房協公屋加租8%超通脹　黃傑龍：已慮及居民負擔能力

房協決定於今年4月起上調轄下20個出租屋邨租金8%，房協行政總裁黃傑龍接受港台訪問時解釋，房協屬自負盈虧機構，計算出租屋邨的加租幅度時需考慮營運成本，惟考慮及居民負擔能力，否則加幅肯定逾10%。

他續指，屋邨營運涉及維修、提供保安及清潔服務，這兩部分的成本加幅都高於通脹，房協考慮加租時並無政策規定要跟隨某個數字，而是看營運成本；又指加租幅度並無特定趨勢，每次都會作獨立檢視。

他坦言，明白居民擔心加租對家庭開支構成壓力，將於今年9月推出租金援助計劃，協助低收入家庭；又預計因應是次加租幅度，將令營運屋邨方面會錄得虧損，但會用商舖租務收入等其他營運收入補貼。

對於房協將於9月推行出租屋邨富戶政策，只適用於新入住單位申請人，被質疑新政策成效，黃傑龍形容公共房屋資源珍貴，需要公平分配，因此居民的入息與資產達到某一水平，就要交回單位，是房協一貫的大原則。

他估計，每年只有數百份新租約可加入富戶政策條款，承認需時慢慢過渡，強調大原則是公屋資源需合理分配，即使政策成效如何都要一試；又稱不希望對居民引起困擾，故現有租戶大致上不會受影響。

就《施政報告》提出促成房協容許轄下資助房屋業主，將未補地價單位以低於市值租金，租予有需要家庭。黃傑龍預計今年下半年推出計劃，業主只能分租單位，而不是將整個單位出租。

黃解釋，一些業主購入單位時可能是給一家人居住，但到某些時候子女搬出令到有房間丟空，計劃目的是不要浪費這些剩餘的房間；如果業主可以出租整個單位，即是無需要再住在有關單位，可以將單位直接出售。

他稱，目前有逾1.6萬個房協轄下出售房屋單位未補地價，最終有多少業主參與計劃，要視乎業主意願，希望有過千名業主申請。

另外，上屆政府邀請房協就發展郊野公園邊陲地帶進行研究，黃傑龍透露房協本月底會收到顧問公司標書，希望最快可於3月開展研究。