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業主齊心谷人氣 荃灣死場「翻生」

15:04 2018/01/14

一眾業主集資共300萬成立宣傳基金,並與「商場醫生」李根興合作,拍攝招租宣傳短片。(記者陳冬綾攝)

一眾業主集資共300萬成立宣傳基金,並與「商場醫生」李根興合作,拍攝招租宣傳短片。(記者陳冬綾攝)

荃灣「劏場」地皇廣場兩年前空置率高達7成。一眾業主坦言,收舖時才發現現場環境與圖則不同,向大業主投訴卻不受理。場內近百名業主於是發起聯合招租,將多間約40呎的小店打通,將廣場一樓轉型為飲食廣場,轉型短短4個月已見成績,現人流大幅上升7成、每日人流有近2,000人,客戶主要是街坊。

業主之一的王榮梅(Olive),於2016年成立地皇之光管理有限公司,團結場內近百名業主聯合招租,成功增加人流。她表示,自己於2015年加入地皇廣場售賣電子產品配件,故早對此地建立情意結。「見現場生意慘淡,便燃起一份想改變的心。」Olive花近3年時間與各業主磋商,並取得業主同意將小店打通,改建為食肆。現每個舖位面積達300呎。

Olive指,過去曾將一樓全層租予小型百貨公司,惟零售市道低迷,終撐不住,營運近3個月後就結業。Olive又指,轉型後成功帶動人流,現時一樓的200個舖位,出租率達8成。她表示,現時不是以生意額行先,「主要是發揮港人精神,業主們團結一心,做好廣場的硬件配置。」

有份參與聯合招租的業主孫小姐表示,初買入舖位時,圖則上顯示廣場大堂有上落扶手電梯,惟收舖時發現大堂被劃成舖位收租,並只得一條單向的扶手電梯,與圖則不相符。一眾業主曾向大業主投訴,甚至向區議員求助,惟一直沒有回音。

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