業主齊心谷人氣　荃灣死場「翻生」

荃灣「劏場」地皇廣場兩年前空置率高達7成。一眾業主坦言，收舖時才發現現場環境與圖則不同，向大業主投訴卻不受理。場內近百名業主於是發起聯合招租，將多間約40呎的小店打通，將廣場一樓轉型為飲食廣場，轉型短短4個月已見成績，現人流大幅上升7成、每日人流有近2,000人，客戶主要是街坊。

業主之一的王榮梅（Olive），於2016年成立地皇之光管理有限公司，團結場內近百名業主聯合招租，成功增加人流。她表示，自己於2015年加入地皇廣場售賣電子產品配件，故早對此地建立情意結。「見現場生意慘淡，便燃起一份想改變的心。」Olive花近3年時間與各業主磋商，並取得業主同意將小店打通，改建為食肆。現每個舖位面積達300呎。

Olive指，過去曾將一樓全層租予小型百貨公司，惟零售市道低迷，終撐不住，營運近3個月後就結業。Olive又指，轉型後成功帶動人流，現時一樓的200個舖位，出租率達8成。她表示，現時不是以生意額行先，「主要是發揮港人精神，業主們團結一心，做好廣場的硬件配置。」

有份參與聯合招租的業主孫小姐表示，初買入舖位時，圖則上顯示廣場大堂有上落扶手電梯，惟收舖時發現大堂被劃成舖位收租，並只得一條單向的扶手電梯，與圖則不相符。一眾業主曾向大業主投訴，甚至向區議員求助，惟一直沒有回音。