• 29°C
香港時間:2018年7月16日 星期一 12:31

荃灣柏傲灣1房單位1,008萬成交 香港人遙不可及的上車夢

17:34 2018/02/05

香港樓市沒有最癲,只有更癲,上車夢愈來愈遙遠。嫻姐今日上網睇新聞真的嚇一嚇,荃灣柏傲灣1房單位,成交價突破1,000萬元。1房單位原本是上車盤,但上車盤都要過千萬,升斗市民包括嫻姐我,在今日癲狂的樓市下,是否還有機會成功上車?

以往嫻姐還以為,只有港島樓才可屢屢創造樓價瘋狂紀錄的,要揀上車盤,新界區還是首選。今時今日,上車盤的定義是甚麼?估計連政府都未必答到。

以由新世界及港鐵合作的荃灣柏傲灣1A座57樓C室為例,單位是海景1房細單位,實用面積421平方呎,以1,008.6萬元成交,呎價高見23,957元,貴絕新界一房戶,樓價更堪比太古城單位。

以按揭計算機計算,單位首期達403.44萬,幾乎是一個上車盤的樓價,印花稅也要37.8萬,隨時夠支付其他上車盤的首期。

正當嫻姐在想,是誰願意一擲千金買下單位,原來市場盛傳,買家為內地客,難怪要支付相當於樓價的30%辣稅仍面不改容。

嫻姐屈指一算,3成其實即302.5萬,換轉是數年前,可能已買得起一個上車盤單位。但根據差餉物業估價署的去年9月份的數據,購買一個400平方呎最細單位,港島區平均呎價要14,857元,總價是594萬元;九龍區是12,232元,總價是489萬元;新界區也不便宜,呎價11,351元,總價亦達454萬元。

連新界區都要454萬,已經反應市場上400萬以下單位正逐步稀少,而且上車盤起錶價正朝向600萬元進發,一般人要上車,就算有父幹都不容易,更何況如嫻姐一樣沒父幹的小市民呢?

別說普羅大眾,就連達官貴人亦看不過眼現時癲狂的樓市。港鐵主席馬時亨早前就在受訪時形容現時屢創新高的樓價是「黐綫」、「真係癲」,他甚至直言,

今日還會不會買樓,特別是新樓?我買不起,就算買得起都不會買。

曾於北角居住的他說,小時候在北角邨踢波,「自細的歲月在此蹉陀,好有親切感」,目前北角邨現發展為新盤海璇,曾想過買個單位留念,豈料卻發現買不起,「發夢都想不到(區內)樓價會上到6萬元一呎,打死都唔信」。他續稱,樓市瘋狂,瘋狂的事就要小心。

民間團體「107動力」的最新調查指出,93%受訪市民認為本港住屋問題嚴重,當中更有約15%人認為住屋問題永遠都解決不到。一日比一日瘋狂的樓價,相信正是令想上車的港人絕望的原因,嫻姐繼續租屋算!

文章獲都市嫻情授權轉載。

想生活更精明,請讚好TOPick Facebook

撰文 : 都市嫻情

相關新聞