住宅單位供應量將上升 置業人士小心衡量風險

社會 11:43 2018/02/28

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陳茂波提醒置業人士小心衡量風險。(程志遠攝)

財政司司長陳茂波表示,過去數年,住宅單位供應偏緊、利率超低及資金流入的疊加,樓價已非一般市民所能負擔。他認為,過去幾年導致樓市急升的基本因素,慢慢起了根本變化,包括住宅單位供應量將上升,2018至2022年,私人住宅單位的平均落成量將達到每年約2.08萬個,比過去5年的平均數增加50%。

另外,未來3至4年可以供應市場的一手私人住宅單位,將維持在9.7萬個的高水平,緩和樓市供應偏緊的情況。另外,美國利率正常化繼續推進,過去幾年香港超低利率的情況將不復再。不過,他提醒市民在置業前,必須小心衡量風險,特別是利率上升對個人供款能力的影響。