港人疑墮內地「小產權房」買樓陷阱　至少110人中伏

民建聯本月12日起，接獲80名本港市民求助，疑於廣東省惠州墮入買樓陷阱，購入未受內地法律保護及認可的「小產權房」，人均損失約30至40萬元人民幣；苦主代表稱最新聯絡上110名本地人受害，涉及購入至少140伙「海岸居」單位。協助苦主的立法會議員葛珮帆稱，已聯絡中聯辦協助轉介個案至惠州市政府跟進；多名苦主亦已決定採取民事集體訴訟。

「小產權房」是指在內地農村或鄉村集體土地上發展的住宅，該類住房無國家發放的土地使用證和預售許可，只容許農村集體成員內部轉讓，不能把住房對外向第三者轉售。

苦主代表馬先生（化名）稱，他們購入的「屋苑」，鄰近惠州碧桂園十里銀灘，發展規模龐大，有11座、樓高18至20層，涉及約2000個單位。他自己則購入2個相連單位，共約800餘呎，涉近50萬元人民幣，已全數付款。他說一年半前獲朋友介紹該屋苑售價廉宜，欲買樓自住，他又見該屋苑大廈已建好一半，於是找了內地律師及地產中介，簽訂合同置業。他強調買樓及收樓時，過程均無問題，但及至上周才突然接獲通知，指內地政府認為屋苑是違規建設要急拆樓，令他感到無助。

另一名苦主吳太稱，至少有百餘名本港業主受害，涉及款項逾一億元。她指原本打算置業，供母親退休，但沒有想過購入違規建築。上周接獲清拆消息後，連日到惠州市政府奔波，但沒有結果。

協助苦主的立法會議員葛珮帆指，購買內地物業有相當風險，指出各業主跟內地單位簽署的文件，只是合作建房文件，以非正式樓宇買賣文件，認為這是置業陷阱之一。她又指出，「小產權房」的概念跟香港村屋相若，村民有權建屋自住，樓高只涉數層高，但無權建設高樓大廈並轉售買賣；她估計內地政府因此以為該屋苑「海岸居」是違規建築，於是下令清拆，令苦主或蒙受損失。