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365日儲錢法 每日多儲1元做居屋首期儲錢法

15:56 2018/05/14

365日儲錢法,兩人一起儲錢一年有望上車付首期。

香港樓價高企,打工仔想儲錢買樓上車結婚,除了死慳死抵外,大家還可以培養每日儲錢習慣,如參考台灣的「日增儲錢法」,每日多儲1元,積小成多,一年365日可儲到6.6萬港元,兩人一起努力就可以儲到13.2萬元,雖然此數目很難做到首期,但可以考慮申請房委會推出的新居屋和「白居二」計劃,上車付首期仍是有希望。

香港樓價升勢凌厲,私樓呎價一萬元以下的「萬元戶」單位幾乎絕迹!據中原城市領先指數CCL反映截至3月18日的數據顯示,全港107個成分屋苑,平均實用呎價首次全綫升穿1萬元關口,就連相對樓價較便宜的新界西亦淪陷,最低入場費為荃威花園,平均呎價10,025元。

私樓「萬元戶」單位絕迹 居屋公屋樓價創新高

公屋、居屋亦連環破頂,旺角居屋富榮花園一個實用面積592方呎的單位,近期以920萬元售出,成為全港居屋成交金額最高。長沙灣公屋李鄭屋邨一個實用面積494方呎單位,近期以538萬元登記售出,創全港公屋樓價新高。

雖然樓價不停飆升,但打工仔可考慮申請房委會推出的新居屋和「白居二」計劃,房委會今期新居屋推售3個屋苑,分別是啟德啟朗苑、長沙灣凱樂苑及東涌裕泰苑,共提供4,431個單位,以市值7折定價,售價由159萬至630萬元不等。

房委會今期新居屋推售3個屋苑,分別是啟德啟朗苑、長沙灣凱樂苑及東涌裕泰苑,共提供4,431個單位,以市值7折定價,其中東涌裕泰苑售價最平159萬元。

以計算這批居屋中最便宜的裕泰苑278平方呎單位為例,其售價為159萬元。如綠表人士符合其居屋申請資格,包括入息及資產限制,承造95%按揭,首期只需7.95萬元;白表人士做9成按揭首期只需15.9萬元。

所以如果一對新人計劃上車,只要兩人同心協力,培養每日儲錢習慣,上車仍是有希望的。

坊間有不少儲錢方法,如365日儲錢法和52周儲錢法:

1. 365日儲錢法

「日增儲錢法」是近年台灣所流行的,以第1天儲存1元,第2日就儲存2元,以此類推,到了第365日,便儲365元,一年下來就會累積66,795元。最辛苦的是年底,每月要儲存一萬多元,所以這種方法建議是兩個人一起儲錢,如一對新人同心協力,兩人一起用這樣方法儲錢,一年下來就可以存到13.3萬元,如有申請新居屋,以裕泰苑為例,首期為15.9萬元,多存一些,一年就有望上車付首期。

365日儲錢法,1年儲6.6萬元。

2. 52周儲錢法

大家還可參考「52周儲錢法」,主要是將一年分為52周,這種儲錢法有分容易、中等、地獄3種級別。容易級即每周新增的數額較少,只有10元,中級是20元,地獄級則是50元。以地獄級為例,先設定為儲蓄額50元,第一周儲50元,第二周儲100元,以此類推,直至第52周儲2,600元,一年合共可儲68,900元。

大家亦可先苦後甜,第一周儲2,600元,第二周儲2,550元,第三周儲2,500元,以此類推,至第52周只儲50元。一年同樣可儲68,900元。

52周存錢挑戰表,先苦後甜版。

雖然啟德啟朗苑、長沙灣凱樂苑及東涌裕泰苑三個新居屋申請已截止,但房委會預料在6月進行攪珠。若錯過是次新居屋申請,則可留意下期新居屋,包括料於2018/19年度落成的九龍城常樂街項目,約建600個單位,預計可容納1,900人;料於2019/20年度落成的深水埗發祥街西項目,約提供800個單位、葵青德士古道項目,約提供500個單位。

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