• 25°C
香港時間:2018年10月15日 星期一 22:36

開放式廚房落空 THE ICON買家索償1500萬

17:49 2018/06/13
熱門 零食陷阱 恐怖虐兒 港女出走 綠葉王 港媽移民 TVB藝人 施政報告2018 正能量 消委會

買家張鏡清購入THE ICON單位後,發現開放式廚房落空,向發展商索償1500萬,案件今開審。

半山干德道豪宅THE ICON去年交樓時被指貨不對辦,有買家不滿原來的開放式廚房設計落空而作出投訴,其中一名購入4個單位的買家,為上市公司朗迪國際控股有限公司(現易名西伯利亞礦業集團有限公司)前主席張鏡清,張就其中一個單位未獲賠償而向發展商興訟,要求取消買賣合約及索償約1,500萬元,案件今開審。
 
原告彩達發展有限公司;被告THE ICON發展商Super Homes Limited。原告開案詞指,案中事主即時任彩達董事張鏡清與妻子於09年透過中原地產經紀介紹,因受到開放式廚房吸引而以公司名義購入THE ICON 25樓4個單位,其中涉案的A室單位售價為981萬元,張妻於購入單位前再三向經紀確認,可以拆牆將原有廚房改建為開放式廚房,而售樓書上的圖則亦設有開放式廚房。
 
後來經紀向張妻表示有關開放廚房未能趕及完工,被告提議向張提供14.8萬元供其自行改裝廚房,張氏夫婦同意並簽下同意書,後來發現有關改裝不符合消防等安全標準,而售樓書其後亦有不同版本,較後期的版本顯示開放式廚房被改為傳統廚房。
 
張鏡清作供指,他與妻子於09年認為時機合適,故開始在半山一帶物色單位作投資用,其妻因而認識涉案中原經紀Winnie Wong,夫婦兩人於經紀推介下購入THE ICON 25樓A至D室共4個單位。張供稱,在THE ICON事件被揭發後,大批業主就開放式廚房落空一事向發展商投訴並獲賠償,張亦就D室獲賠償,但由於他曾簽訂協議同意自行負責A室的裝修,因此他就此單位不獲賠償,張認為有關安排不合理,但由於他是個別例子,勢孤力弱,故被發展商欺負。
 
辯方盤問張時,質疑張於購入THE ICON樓花前,曾到展覽廳看過有關單位的圖片或模型,且收到售樓書,張認同,並指他當時聽經紀的介紹及看過售樓書上的圖則,他認為圖則所示即他所購入的東西,他亦完全相信經紀的專業。辯方指出,售樓書上列明「此為設計師筆下的預想,不代表收樓標準,只供參考。」張回應指一般買樓花都只能依據圖則作判斷,他亦相信發展商的專業。

辯方指張作為精明的生意人,理應知道在建築過程中,發展商有權更改設計,張即表示不同意有關說法,因為他的決定是根據發展商的推銷內容,因此他最後收到的都應該與其推銷內容無異,他不預期當中有任何修改,張又自言並非精明的投資者,如果精明的話便不會購入THE ICON。
 
辯方續指售樓書有些要點,包括有關單位的最終設計、間隔及色調有機會作更改,需視乎相關機構或政府部門批准而定等,張表示與妻子曾收到售樓書,但他並沒有看過上述內容。案件明續審。