港大推免費網上住宅租約　30分鐘極速立租

香港大學法律學院在本月中，於網上推出免費住宅租約範本及立租指引，供租賃雙方下載，而毋須再經律師或地產代理經手便能立租，省卻律師費或佣金支出。研發團隊稱，租賃雙方若已取得基本共識，只需從網上列印租約，填妥雙方姓名、租金及合約期等基本資料，花不多於半小時便能立租。

港大法律學院首席講師陳淑儀稱，於去年中起跟學生團隊，開始研發兩文三語的電子租約，今日（21日）已經可以在港大「社區法網」網頁下載。她續稱，現時坊間文具店有售的標準租約範本，大部分條文已過時，租賃雙方易生糾紛；她強調電子租約符合法例規定，也透過範本條款保障租賃雙方權益。

她舉例，條款列明若業主遇到「租霸」欠繳租，可主動中止租約並向租客追討損失。而若出租單位已向財務機構取得按揭貸款，條款也列明一旦業主無力向銀行還款而遭收回單位，業主需向租客退訂金，亦要向租客賠償損失。

港大近日已把電子租約的宣傳資料，送往政府民政事務總署及中小型地產團體等持分者，希望廣為社區採納使用。而電子租約也提供政府各部門的聯絡及網頁連結，以便市民加蓋印花，避免遭當局罰款。