市局土瓜灣新重建項目　涉500住戶

市建局公布土瓜灣新重建項目，約500住戶受影響，市建局建議與比鄰5個項目，合併作小區模式發展，日後建約3,000單位。

有受影響業主歡迎重建，希望收購呎價達1.6萬元；議員促請市建局降低重建後項目售價，或考慮將部分單位改劃作資助房屋。

市建局已啟動榮光街／崇安街重建項目的法定程序，昨派員到受影響大廈、即銀漢街44至54號A（雙數），及榮光街72至118號（雙數）的舊樓，進行凍結人口調查。市建局總監（規劃及設計）區俊豪稱，受影響業權共307個，涉及500戶家庭；有關大廈已落成逾50年，屬8層高唐樓、無升降機，且日久失修，天台有僭建物。

居於榮光街118號唐樓的陳太，06年以約50萬元購入實用面積約500呎的3房單位居住至今。她指大廈上次大維修約十多年前，各單位現分別有石屎剝落、鋼筋外露等問題，更有單位的地台塌下，有重建需要。陳太透露，2014及2017年曾與私人發展商接洽，提出分別以呎價9,000餘及1.55萬元收購，但未取得各業主共識而告吹，她希望市建局收購呎價達1.6萬元以上，供物色同區有升降機的住宅單位。

另一受影響住戶譚先生，月租4,000元租住一劏房。他坦言大廈清靜，租金合理，指租金佔月入約25%，坦言同區類似單位租金或逾5,000元，對他來說太吃力。他已申請公屋，正等待上樓。在地舖經營髮型店的符小姐，以每月4,200元租用約100呎商舖；她指業主早前已表明不再續租，她看過同區地舖，租金7,000元以上，憂慮遷店後或需加價，或留不住舊客。

一旦重建獲當局批准，市建局建議未來8至10年，發展約560伙中小型住宅，當中近2成樓面劃為商業用途。市建局亦打算以小區發展模式，打通區內6個重建項目，共建約3,000單位，也包括加建地庫停車場、興建新路、進行綠化等優化景觀。

九龍城區議員兼民建聯主席李慧琼，歡迎以小區模式重建舊區，冀可藉機釋放舊樓空間，但憂慮若重建後樓價太高，居民或難負擔，受影響住戶也難於同區物色到適合單位。她指支持市建局日後建屋賣平些，也希望研建資助房屋。