美國第二季商場空置率達8.6% 創6年新高

商業解碼 18:16 2018/07/04

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有研究發現,美國第二季購物中心空置率為8.6%,位於社區購物中心的空置情況最嚴重。(圖片來源:法新社)

網購盛行,對實體店造成衝擊,更令商場空置率愈來愈高。房地產研究公司Reis最新數據顯示,由於愈來愈多消費者趨向網上購物,第二季美國購物中心空置率達8.6%,是2012年第三季以來最高。瑞士信貸報告更預測,至2022年25%美國購物中心將關閉。

報告研究美國77個都市區域,發現第一季美國購物中心空置率為8.4%,第二季為8.6%,其中55個區域的露天購物中心空置率均上升,特別是位於社區購物中心的空置情況最嚴重。受網購平台如亞馬遜,及玩具反斗城破產等影響,令愈來愈多實體店關閉。Reis認為,當地購物中心空置率在短期內不會有所改善,而瑞信報告亦預計,2022年美國將有25%購物中心關閉。

「美國夢」購物中心內人造滑雪場、溜冰場等設施,是全美最大商場。(圖片來源:American Dream網站)

雖然如此,但仍有企業於美國建造大型購物中心。三五世界集團(Triple Five Worldwide Group)正斥資40億美元於邁阿密興建名為「美國夢」(American  Dream)的購物中心。該中心佔地600萬平方尺,屬全美最大購物中心,並猶如一個大型樂園,內有水上樂園、溜冰場、人造滑雪場、潛水艇等設施,另有數十間餐龐及多達1,200間商店,預計每年能吸引3,000萬人到場。