居屋或52折售 鄔滿海憂房協市區單位料蝕百萬

社會 11:52 2018/07/07

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一旦房協也要按新機制出售資助房屋,鄔滿海預期要蝕賣。(資料圖片)

政府上月底推出6項房屋新措施,當中建議調整居屋定價機制,即今年居屋折扣由市值7折減至約52折。房協主席鄔滿海今早(7日)於一個電台節目中指出,一旦房協也要按新機制出售資助房屋,預期要蝕賣,料市區每個單位蝕100萬元,新界單位會虧蝕50萬元。但他強調,新定價機制考慮市民負擔能力屬好事。

鄔滿海解釋,房協現時建屋,要向政府交市值地價一半,若增加折讓就會對房協帶來很大財政壓力。他指初步計出來,差不多我們每賣1間資助出售房屋,就有可能蝕幾十萬、甚至100萬。補價方面,房協又跟房委會不同,收入不是給房協,而是歸於政府,他建議調整補價機制。繳地價建屋方面,他又建議房協效法房委會,只需付土地平整費用而免付市值地價。

另外房屋新措施又提出,將9幅私樓地改撥為公營房屋用地,鄔滿海稱政府將向房協提供位於啟德的一幅用地,用作安置或受重建影響的居民,但未知地皮規模。他指出,如有土地把居民安置,重建就能加快速度。他建議先重建九龍城真善美邨,料重建後可提供1600個單位。

鄔滿海又稱,本港有人口老化問題,房協擬於紅磡多建300伙「長者安居樂」單位,料數年後落成。