房委通過新居屋52折售 10月申請

社會

發布時間: 2018/07/18 00:00

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房委會資助房屋小組昨通過,10月以52折重啟啟德、長沙灣及東涌居屋申請程序,並收緊轉售限制。(資料圖片)

抽居屋機會敲定10月再臨,房委會資助房屋小組昨通過以52折重啟啟德、長沙灣及東涌居屋申請程序,但轉售限制會收緊。

早前已入表申請的15萬份表格,將繼續有效,會連同新申請一併於11月攪珠。小組主席黃遠輝提醒申請者,若表格上的家庭成員有變,需重新遞表。

今期居屋售價敲定於市值52折出售,位於啟德啟朗苑、長沙灣凱樂苑及東涌裕泰苑的4,431伙居屋,新售價是118萬至468萬元,平均賣平26%。房委會10月重啟今期居屋申請,料為期2星期,11月攪珠,明年2月揀樓。

房署稱4月已入表抽今期居屋的約15萬份申請,將繼續有效,會跟10月的新申請一併攪珠。倘若申請人撤回申請,將獲退還240元申請費。至於新申請者的申請資格、入息及資產上限和綠白表比例,則維持不變。

售價方面,市區筍盤當中,以啟德683伙單位的平均呎價最貴,達7,246元,賣169萬元至363萬元;其次是長沙灣凱樂苑,平均呎價6,860元,售價217萬元至468萬元;東涌裕泰苑則最平,平均呎價4,976元,售價118萬元至318萬元。

售價下調有望減輕上車戶的供樓負擔,但小組也通過收緊居屋及綠置居的轉讓限制。業主首兩年只可按房委會提名,將單位原價賣給白居二買家;第3至5年則只能把單位按市價售予白居二或綠表買家;直至買樓滿5年才可以補價後自由出售、或不補價於居二市場放售。

黃遠輝提醒早前已申請今期居屋的市民,若要改變申請形式,需先取消舊申請,並於10月重新申請,否則會被視為重複申請而取消資格。消息人士補充,需重新入表的受影響申請,主要是需修訂申請表上的家庭成員組合,譬如是增添或刪減家庭成員、改變婚姻狀況等情況。

至於是否會攤薄已交表的申請人的中籤機會,黃遠輝表示,新售價更便宜某程度上算是種補償,但暫未能預計10月會收到多少新申請。他又說,房委會過去會在揀樓前,就居屋售價進行折扣調整,並作為補地價標準,在新機制下亦會沿用現有方式。

小組委員招國偉透露,會上多名委員傾向再收緊資助房屋的轉售限制,但受制於法例限制,以及時間緊迫,故今期居屋未能處理。委員郭偉强則建議,轉售限期應該延長至8至10年,避免炒風。另一委員尹兆堅則批評5年轉售限制太短。黃遠輝表示,會研究在下期居屋修例進一步收緊轉售限制。