沙田第一城2.6億天價維修費　業主未來8年供款承擔

人人想上車，但業主隨時面對天價維修費負擔。有區議員透露，樓齡逾30年的沙田第一城52棟維修費用約2.6億元，估計未來8至9年內完成工程，由於工程費用或年增5至10%，不排除維修費總額會再增加，全須靠業主未來8年每月供款負擔，倘不足或須加管理費。

沙田區區議員黃嘉榮表示，因應政府強制驗樓計劃，樓齡逾30年的第一城按驗樓師建議，去年開始分期為屋苑進行維修。他透露，一棟屋苑維修費用約500萬元，包括搭棚、喉管滲漏及消防測試等，估計每戶平均每月繳費約100元，供款年期約8年。

按52幢每幢500萬元計，維修費總額約2.6億元。黃稱，單是搭棚費用每棟至少需60萬元，而由於政府近年多大型工程，維修人員薪金亦上升，沙田第一城8至9年後方完成所有樓宇維修，故預算每年維修費用增幅約5至10%；如樓宇維修基金儲備不足，會加管理費。

他認為，屋苑需有良好財務狀況，不宜一次徵收大筆款項，並應提高招標程序的透明度，業主立案法團亦可找獨立工程公司報價，比較各方報價。