市建局首置計劃申請人須不曾置業　夫婦其中一人置業亦不合資格

港府早前邀請市建局將馬頭圍道重建項目，改為港人首次置業先導計劃。市建局行政總監韋志成稱，計劃申請人須從未置業，曾買樓但已出售物業將不合資格；而一對夫妻以其中一方名義置業，未持有物業的另一人，初步亦不合資格。

韋志成接受港台專訪時指，計劃如以市價六二折出售，以實用面積約300平方呎單位，預計售價約400多萬元，不同樓層及方向的售價有不同，預計本年底發售；又強調計劃申請人須從未置業，曾經買樓但已出售物業將不合資格。

申請人若以公司名義持有物業股權超過5成，亦不屬首置。若一對夫妻以其中一方名義置業，未持有物業的另一人，初步認為不能當作首置。至於5年內不可轉售或出租的限制能否更嚴格，韋志成重申有關限制是按政府要求，董事會下周二開會將敲定細節。

他解釋，是次首置項目涉及很多行政工作，包括需向公司註冊處查證申請人是否公司董事，並利用公司持有物業，亦要向土地註冊處查詢申請者曾否置業，故希望與房協合作，交由房協檢視申請者有否享受相關福利。

至於會否考慮再推資助房屋，韋志成坦言要量力而為，並視乎整體經濟效益，又以上環項目曾被指以「天價」收樓為例，市民可能疑問，是否有更具經濟效益方法提供資助房屋，而非以高價收購項目改作資助房屋。

他指房委會、房協與市建局各有分工，現時勉強可以保持公私營平衡，若政府向房委會及房協增加資源，基本上已可解決公營房屋供應問題，不需特別給市建局資源以推行資助房屋。

另外，市建局今年底前會再在安置大廈中撥出13個單位做過渡性房屋，分別位於西環德輔道西順成大廈及上環士丹頓街。