新房策影響　白居二申請者有3次上車機會

延遲逾月的「白居二」攪珠，消息稱將敲定下周一（30日）舉行，最快10月向合資格者發出購買證，於未來1年購買未補價的居屋。受惠於新房策，今年白居二申請者將獲得3次上樓機會；有申請者表示仍在觀望樓市變化，暫時未決定一旦中籤會否入市。

原定6月攪珠的白表居屋第二市場計劃（白居二），今年是計劃恆常化後推出的第一期，有2,500個配額，逾6萬人已入紙申請。不過由於政府推出52折居屋等一系列新房策，白居二的攪珠時間須押後。

原定6月攪珠　推新房策押後

據悉房署已經敲定於本月30日攪珠，並打算10月向中籤者發出「批准信」，供申請「購買資格證明書」（購買證），有效期由今年10月至明年10月，購買第二市場未補價的居屋。

由於政府推出居屋52折新房策，押後本年度居屋銷售過程，白居二未能同步攪珠；有意見認為政府應把購買證限期延長，供白居二中籤者有更多時間考慮。但房委會認為不可行，一旦延長有效期，恐重疊2019年的白居二申請，屆時市場上會有兩批人共同持購買證置業，或未必能控制對市場所帶來的影響。

房委會又認為，居屋11月攪珠，即使白居二中籤家庭決定等待居屋申請結果，也可以待明年2月後才使用批准信，到時距離批准信的限期還有多個月。

▲ 白居二下周一攪珠，10月發購買證。（經濟日報資料圖片）

新轉售限制　變相添置業機會

另外，由於政府收緊居屋及綠置居的轉售限制，日後若有今期居屋業主於置業後兩年內轉讓單位，則只能以原價轉讓予白居二買家，變相令白居二申請者有多一次額外置業機會。

房委會會按白居二攪珠的優先次序，從成功白表申請者中不斷物色提名對象，直至單位已成功售予獲提名人士。

本身是小學教師的陳小姐，跟丈夫以家庭形式申請新居屋及白居二兩項計劃。她慨歎由於居屋調低至52折售，料10月重啟申請時有大批市民申請，形容白居二是她唯一的上樓希望。

她稱現在仍觀望樓市，一旦抽中白居二配額，會先物色市面有3房單位的屋苑，例如火炭穗禾苑，看中其樓齡較高，或呎價低較易上車。但她強調，若幸運地同時抽中新居屋，則會以售價作為選樓的主要考慮。

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