【靚太睇樓團】日系開放式單位新盤　254呎裝修全面睇【圖輯】

元朗錦田北PARK YOHO Milano（峻巒第2C期）是城中新盤，共有538伙，標準開放式戶單位有48伙，劃一實用面積254平方呎。發展商開放其中32B座11樓F室的現樓示範單位給傳媒參觀，究竟這個示範單位的裝修格局如何盡用254呎空間？

▲ 層架的設計令大廳在視覺上提升空間感，同時又可增加儲物空間。 （陳國峰攝）

單位以日系風格裝修，以淺啡及白色作主調，令單位看起來更明亮溫暖，而且行簡約路線，整體來說可增加空間感。

單位貼牆擺放層架，盡量提升儲物空間。層架間隔多，可放電視衣物、雜物、書籍。最特別的是層架旁邊放有一套小型的木桌椅，形成用餐區，如果住戶用餐完畢，就可將桌椅貼牆放返層架，節省單位空間，令單位顯得比較寬敞。

▲ 以書架來分隔雙人床及梳化，既可以將寢區分隔開來，又可以節省空間。（陳國峰攝）

層架對面放置了雙人梳化以及雙人床，以木製書架作為分隔。雙人床旁還放有一張小型梳妝枱，可以同時儲物，盡用空間。

▲ 雖然單位只有254呎，但仍放得下一張雙人床。（陳國峰攝）

而雙人梳化旁邊就是黑白風格的開放式廚房，設有簡單的煮食爐具。開放式的設計令單位空間靈活，適合面積小的單位，感覺明亮簡潔。

▲ 開放式廚房可節省單位空間。（陳國峰攝）

開放式廚房對面是浴室，內部以白色為主色，另外並設有淋浴間，以玻璃門分隔，令浴室在視覺效果上更為寬敞，看起來更有空間感。

▲ 設有淋浴間，以玻璃門分隔廁所。（陳國峰攝）

單位更連接22呎露台，望出去就是開揚的翠綠景觀，落地玻璃趟門採光良好。

▲ 露台望出去景觀開揚。（陳國峰攝）

428萬元可上車　254實呎開放式戶

發展商宣佈首批推出108伙，戶型由開放式至三房間隔，實用面積由254呎至927呎，價單定價509.4萬至1,660.8萬元，價單呎價15,439至20,409元。

不過，發展商推出優惠，其中買家可享16%樓價折扣優惠，折實售價為427.9萬至1,395.07萬元，折實呎價12,969至17,144元。

新地副董事總經理雷霆指，項目較近期成交價吸引，強調有加價空間，與空置稅關係不大。新地代理總經理陳漢麟指，項目今日開放現樓示範單位，周五起收票，最快下周賣樓。有地產代理表示，發展商是次開價吸引，元朗鄰近地區的二手呎價最少要1.5萬元，而對比一手亦有約10%折讓，預料新盤單位有機會全數沽清。

而有網民就認為雖然PARK YOHO Milano地理位置不夠便利，因為出入元朗西鐵站要轉車，但以價錢來說，仍可說是上車恩物。

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