【靚太睇樓團】粉嶺花都廣場391呎兩房單位 新婚夫婦上車之選

精明消費 13:52 2018/08/28

分享:

花都廣場5座高層H室兩房單位,實用面積391呎,售590萬。

香港樓價不斷上升,到底怎樣才可以一圓上車夢?《靚太睇樓團》為大家搜羅一系列二手上車單位,售價大概圍繞在600萬左右。這次介紹的單位是位於粉嶺區的花都廣場的兩房單位,實用面積391呎,售590萬,適合新婚夫婦居住。

單位間隔四正 容易擺放家具

花都廣場共建有10幢樓高36層的住宅樓宇,提供2710個住宅單位。物業設有大型會所,設施包括健身室、網球場、兒童遊樂場及泳池等,適合打算生小朋友的新婚夫婦,或一家大細居住。屋苑公共設施齊備,毗鄰郵政局、體育館、街市等,行去港鐵粉嶺站大概要10分鐘,對面亦有大型巴士站,交通亦算方便。

沒有走廊令單位空間更見使。

這個樓盤建築面積547呎,實用面積391呎,售590萬,實用呎價15,090元。

客廳屬正方型,四正間隔實用率高,比起鑽石型、L型大廳更容易擺放家具,可以盡用空間。單位沒有走廊,慳了不少位置,令實用面積更大。單位主要望樓景,除了面向同屋苑其他單位,亦望向同區的華明邨。窗外亦能看到山景,不算太有壓迫感。

房間內的窗台佔去不少空間。

單位有兩間房,左右兩間房間大小相若。左邊的房間長約8呎11,不計窗台也闊6呎9。窗台足足佔了2呎3的空間,由於窗台足6呎6長,不少同款單位的住客都會訂做床架,或是將床直接放上窗台節省空間,房內就可以放個大櫃及梳妝枱,用盡每一呎。

這間房勝在夠光猛,不過擺放家具時可能會遮到窗戶。

右邊的房間比較窄長,但闊度也有6呎8,經過我們量度後發現如果房間放置單人床,加上衣櫃及書枱仍有大把位剩。房間另一好處就是有兩扇窗,十分光猛,不過與其他單位隔距不大,可能會被其他住客看到在房間內的一舉一動。

廚房仍有位放大雪櫃。

廚房空間感十足,像原業主一樣在門口位置放洗衣機、微波爐,仍然有空位放廚櫃。而且廚房寬敞,煮飯時可以輕鬆轉身,容納2、3個人也沒有問題。

廁所儲物空間較少。

廁所相對來說空間不大,最大的缺點就是儲物空間少,不過就勝在有浴缸。洗手盆旁邊幾乎沒有儲物空間,只能夠「向高發展」。大家亦可以考慮於左手邊設一個儲物櫃存放日用品。

花都廣場附近配套方便。

同屋苑近一個月也有成交紀錄,7月底6座高層D室兩房戶單位成功售出,單位實用面積370方呎,放盤僅17日,原叫價560萬元,獲區外上車客以555萬元承接,實用呎價15,000元。

花都廣場於1995年建成,已有超過20年樓齡,如果不介意住二手樓,也算是不錯的上車之選。

特別嗚謝:利嘉閣地產有限公司

單位查詢:張先生 93474030

更多置業裝修資訊請【按此】。

撰文 : 徐穎彤 TOPick記者