共享居住空間漸盛　年輕人住屋新出路

倫敦、日本、香港等大城市居住成本日益高漲，對年輕人而言負擔極大。共享經濟概念顛覆各產業，住宅物業亦不例外，共享居住（Co-Living）逐漸興起，本地近年亦出現不少共居住宅，反映市場正蓬勃發展。

根據房地產專業服務公司仲量聯行報告《Bridging the Housing Gap》，本地共居需求巨大，當中有兩類主要顧客：年輕專業人士（young professionals），以及學生。報告指出，香港每年有6.5萬學生畢業，撇除繼續升學人士，起碼有5.8萬投入社會工作，佔總人口0.8%。

▲ 報告指出，香港每年有6.5萬學生畢業，撇除繼續升學人士，起碼有5.8萬投入社會工作，年輕人自住非常困難，亦直接加速青年共居市場發展。（受訪者提供圖片）

但根據政府房屋署統計數字，一般申請公屋人士的輪候時間逐年上升，由2009年的近兩年，2017年就升至4.7年，反映本地公營房屋供不應求，而私營房屋的租金亦逐年攀升，年輕人自住非常困難，亦直接加速青年共居市場發展。

鬧市中心地帶備受歡迎

最近一新共居空間Weave on Boundary在落戶太子，項目樓高10層，提供160個床位，房間分3類型，面積由90至130呎不等，價錢最低7千多元，最高亦達1萬多元，房間呎價達$80。Weave on Boundary創辦人Sachin Doshi表示，該空間主打年輕專業人士，例如大學畢業10年以內的專業人士，希望在外工作甚至創業。

▲ 共居空間Weave on Boundary在太子落戶，項目樓高10層，共提供160個床位，房間分3類型，面積由90至130呎不等，價錢最低7千多元，最高亦達1萬多元，房間呎價達$80。（黃建輝攝）

共居概念雖然新，但其實很多年輕人現時都是在家中與家人『共居』，而我們不但為他們提供居住空間，更重要的是建立一個青年社區。

他表示，開業前已收到300個申請，一半來自外國，一半來自香港本地，預計今年10月將會住滿。他補充，留意到近年本地不少共居空間出現，無論是港島還是九龍新界，均有強大需求，目前先在鬧市市中心開業，因為市中心吸引力始終大，未來會繼續物色其他地區。

▲ 共居空間Weave on Boundary就建有健身室。（黃建輝攝）

建立年輕社群平台

本地公司Synergy創辦人黃兆麟早在2015年，就與團隊在紅磡建立專為大學生而設的共居空間「型宿」，去年亦在旺角建立共居空間「書匯」。他表示，型宿是與理工大學合作，裡面大多為大學生，而書匯則較面向大眾。「住客平均年齡為27歲，亦有各種職業人士進駐，包括創業家、程式編寫員、健康醫療等專業人士。」

▲ 黃兆麟（右一）早在2015年，與團隊在紅磡建立專為大學生而設的共居空間「型宿」，去年亦在旺角建立共居空間「書匯」。（曾有為攝）

黃兆麟表示，提供共居居住空間或許只是第一步。

共居空間不只是提供居住環境，更重要的是連結一眾年輕人。

他解釋，未來會著重建立平台，例如將共居項目的地舖改建成特色商鋪，同時亦會與各商戶如健身中心、洗衣舖、甚至共享工作間等機構合作，為年輕人帶來更多生活以及工作上的選擇。