將卸任房協主席 鄔滿海:填海非唯一闢地方向

社會 18:32 2018/08/29

分享:

鄔滿海即將卸任房協主席。(吳卓峰攝)

房協主席鄔滿海將於下月6日卸任,消息稱現任房協審核委員會主席陳家樂接任,呼聲最高。鄔滿海今(29日)與傳媒茶聚,不評論繼任人選;但認為繼任者要處理樓齡較高的出租屋邨重建、推展長者住屋、及善用現有房屋資源推出新措施等。他明言支持政府的「東大嶼都會」填海項目,但認為政府要有更多方法開拓土地。

對於如何善用現有房屋資源,鄔滿海稱,房協正跟政府討論推出計劃,供未補價資助出售房屋單位業主,分租其單位,料下月初公布詳情。他指未能評估反應,但強調房協要提供機制,容許分租。他又指房協可考慮引入新加坡做法,容許未補價單位業主「大屋換細屋」;又認為增加地積比建屋、改劃其他用途地皮來建屋,做法也可行。

鄔滿海又稱房協有資產約400億元,一旦有屋邨樓齡屆70至80年,希望在財政可負擔下重建屋邨,但料每邨涉款數十億元。他指,政府承諾提供一塊啟德地皮予房協建安置屋邨,料有助推展重建真善美村、樂民新村,以至觀塘花園大廈等舊樓。

至於長者住屋計劃,鄔滿海認為未來有潛力擴展計劃,指北角丹拿山「雋悅」有示範作用,希望日後有私人發展商按房協的路向發展,強調長者住屋的需求很大。

被問及如何看樓市發展,鄔滿海強調從沒見過有樓市周期是「只升不跌」,97金融風暴時,樓價最多可跌六成,有估計指逾十萬人因此「負資產」,建議市民在自住及可負擔才入市,不應勉強置業。

他又指,卸任後會做運動、逛展覽和看戲打發時間。若在能力範圍內,會考慮跟政府表達意見,但至今無收到公職邀請。