【施政報告2018】工廈改裝過渡屋半億元起跳 基層盼早日遷入

社會新聞 13:07 2018/10/14

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社區組織協會指將規模較小的正方形9層工廈整幢改裝,需斥資5037萬元。(吳卓峰攝)

施政報告建議推出第二輪活化工廈政策,當中容許工廈改建為過渡性房屋。社區組織協會今日(14日)發表一份研究報告,指出將規模較小的正方形9層工廈整幢改裝,需斥資5037萬元,有望提供81個單位。社協預計,深水埗、大角咀、觀塘等全港12個區域,都有工廈具潛力改建。

社協拋出的方案當中,建議把工廈樓層四邊有窗、透光的空間,間做多個面積約30平方米的房間,供4人家庭居住;至於二人家庭,就建議居於面積約20平方米的房間。

租金方面,社協預計每個單位的改裝成本介乎60至70萬元,若改裝工廈為過渡性房屋,可營運10年,則每個單位每月成本最低約5000元。不過基層租戶認為,租金應跟現時社會房屋相若,只收取家庭入息25%或綜援租金津貼,才負擔得起。

有深水埗劏房戶指出,數日前深水埗大南街有劏房住戶,因生活糾紛爭執,導致發生命案。她更一度落淚,稱現時生活壓力很大,很害怕再有類似事件發生,故期望政策早日落實工廈改建為過渡性房屋的建議,讓她能搬往較理想的生活環境。

觀塘區議員顏汶羽認為,過渡性房屋是短暫解決房屋供需失衡的方法之一,但亦要考慮成本效益。工廈改裝後提供的單位數量不多,但成本頗高,還要考慮大廈一帶有否生活配套,例如球場等康樂設施。他建議政府要加快重建,一地多用,增加房屋供應,才是治本做法。