移居台中700萬住1500呎大屋 姚安娜:香港人好慘未見過平靚正的樓

休閒 12:11 2018/10/19

分享:

1500呎只賣700萬港元,姚安娜移居台中住大屋

前亞視藝員、現職心靈導師的姚安娜,最近以投資移民的身份攜同一家大小移民台中。移民台灣後的姚安娜,在訪問中不禁頻頻大呼好爽。姚安娜指,在香港普通生活費的一半,移民台中已經可過富豪級生活。

上年,姚安娜在荃灣半山租了一個相連單位,今年才決定移民台中,而早在三年前,她已購入位處黃金地段的台中八期、「蔗渣價錢,燒鵝味道」的預售屋(港稱樓花,即在樓宇落成前便接受落訂)。

姚安娜希望給予家人更大的空間,認為屋企至少要有千五呎才夠。(受訪者提供)

外國人按揭可做五成

姚安娜購入的預售屋實用面積達1500呎,約700萬港元,全智能家居,擁豪華會所,連兩個車位。

姚安娜大嘆:

單位造工、用料及設計都非常好,買完你不會覺得比人呃,不會覺得是活受罪,在這裏買新屋是享受,真的是物超所值。

姚安娜認為,屋內裝修精緻,造工、用料、設計都很有水準。(受訪者提供)

她又說:

 坦白說,香港的樓怎買?我做不到香港人那種將就將就,特別是住所,你知我老公幾大隻,六呎幾,幾百磅,樓太細我怕他入了廁所都出不來。

姚安娜教路,未入戶者只能以外國人身份做最多五成按揭。(受訪者提供)

至於按揭,姚安娜教路,若果未持有當地身份證,就只能以外國人身份做最多五成,即250萬元要付現金125萬元,但不用一次過付清。

她指:

預售屋是超正的,我們這些(買樓的)人已經算是半個台灣人,他們都好講人情味,可以用他們台灣人的方式付款。

即間屋未起好之前,只需要付20%首期約50萬元,剩下的快建成時一筆過付完。其餘一半就與銀行借。

姚安娜就以外國人身份向銀行借到六成按揭。母親過來台中探望她幾次,就已經快手訂下距她家三分鐘車程的兩房一廳單位(約260萬元,連車位)。

母親來探望她幾次,已決定買下相距不遠的兩房一廳單位。(受訪者提供)

朋友員工人手掃一間

有朋友第一次到台中聽她介紹後,便急不及待買了她樓上的相連單位,她說:

本來她要幫兒子買居屋,差不多500萬元,可是抽不中!結果她與妹妹每人在台中各買一個單位,每個實用面積1000呎,但講緊只是300幾萬一間!

姚安娜的店舖員工去台灣探望她,幾乎每人掃走一個單位。員工首次在外地置業,開頭好驚,但她仔細分析:

但其實不用過於擔心。如果你在某段時間內『撻訂』,有些發展商會悉數退回訂金,而且由於單位未過戶,仍然有機會轉賣出去。

台灣政府為了遏止炒樓,物業持有人在單位買入後不久賣出的話,政府會在純利當中抽取45%費用。預售屋的特點,是當單位建成時,發展商才會轉讓至你的名字。

員工購入單位的會所大堂,非常豪華。(受訪者提供)

在單位興建的約四年期間,若果買家打算轉售,因未轉戶,可以免卻這筆費用。不過當地人對這種做法持保留態度,認為有一定的風險。

有買家認為,發展商會幫助打算轉售的人士尋找其他潛在買家。不過必須留意的是,未必所有發展商都願意這樣做。

相比起台北,姚安娜認為台中更適合享受生活。(受訪者提供)

姚安娜帶點可惜的說道:

講起在台灣買樓,大家就只會想到台北,但台北好貴啊,與香港不是相差很遠。 我反而覺得香港人好慘,都未見過平靚正的樓。

後來連她的女兒也買了一間位處商住兩用地的1000呎單位,也不過是350萬元。對於當地普通民眾而言,這個價格或許難以負擔,但對於香港人而言,350萬元在香港買到的,只能是劏房了。

撰文 : TOPick柴犬出動