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父母看好高鐵潛力買多層三千萬豪宅  靠月入3.8萬兒子做按揭失敗撻訂離場

16:13 2018/11/02
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27歲買家在銀行工作,月入3.8萬元,靠父幹上車。

柯士甸站Grand Austin3,280萬單位撻訂個案,月入3.8萬的27歲銀行職員,因無法通過銀行壓力測試,加上有見近日股市動蕩不安,最後未有完成交易被業主「殺訂」,損失200萬元。

涉及單位是柯士甸站GRAND AUSTIN 5座高層C室,實用面積852平方呎,三房全海景單位。地產界消息指,業主在2014年以2,348萬元購入單位,原本叫價3,380萬元,今年10月初減價100萬,即降至3,280萬元成交,呎價38,498元。

27歲買家在銀行工作,月入3.8萬元,靠父幹上車。消息指,買家的家人也是居住在GRAND AUSTIN,由於西九龍高鐵站最近通車,帶旺九龍站、柯士甸站鄰近商場及物業,因此決定入市購買多個單位。

不過,由於月入3.8萬不足以通過銀行壓力測試,加上股市不穩,本來買家家人考慮以全額支付樓價購買,但最後都未能完成交易,被業主沒收全數定金,連同經紀佣金共損失逾200萬元。

GRAND AUSTIN備受名人追捧

GRAND AUSTIN是由新世界、會德豐合作的地產項目,2014年開售,受到不少名人追捧,如知名藝人「阿姐」汪明荃,2014年以1408萬元購入兩房單位。

今年7月,受廣深港高鐵今年稍後通車的效應帶動,GRAND AUSTIN 5座頂層天台單位,透過公司股權轉讓形式易手,成交價1.2億元,以單位實用面積1,840方呎計,實用呎價65,217元,呎價破屋苑紀錄成為樓王。

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