李純恩：樓事

中美貿易戰一打，香港樓市應聲而跌。到底會跌到多少，這是有樓和沒有樓的人都關心的事情。

有樓的人，關心的是身家會不會縮水？要縮，又會縮多少？沒有樓的人，也在關心樓價會跌多少，會不會跌到自己負擔得起的價位？

這大概也就是資產階級和無產階級的矛盾了。只是今天的無產階級，不過是無產業而已，若論現金鬆動，未必比資產階級差，因為許多「資產階級」為了供一層樓，日子比無產階級的過得更拮据。

如今許多年輕人自己沒有能力買樓，他們的父母自己供完了樓，就把樓再按給銀行，套了現幫子女買樓，若是樓價大跌，這樣的樓主隨時從資產階級變成無產階級。

這天一眾朋友跟「長實樓神」趙國雄吃飯，席間都想聽聽他的樓市分析。他說，近來有些地產商在推出樓盤時，定價已經比之前下降了三成，如果市場反應熱烈，銷情良好，那麼這個價錢就有承托力，可作一個市場標準，視為樓價已跌得見底。反之，即使已降價三成，銷情也不佳，那就說明買家的實力和信心都不足，想買樓的人就不能着急，應該再等一等、看一看。

文章刊於《經濟日報》（收費閱讀），原題為「樓事」