陳茂波:明年外圍經濟持續不明朗 樓價自8月起連續回落3個月

政治 16:37 2018/12/18

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財政司司長陳茂波表示,展望明年外圍經濟環境充滿挑戰,持續不明朗,考慮到下行風險增加,預料本港今年全年經濟增長為3.2%。

財政司司長陳茂波表示,展望明年外圍經濟環境充滿挑戰,持續不明朗,考慮到下行風險增加,預料本港今年全年經濟增長為3.2%。

陳茂波今日在立法會財經事務委員會會議上說,貿易保護主義是環球經濟前景最大威脅,他指出,中美領導人早前達成協議暫時不會互加關稅,並會繼續磋商,相信可緩和環球經濟及金融市場的緊張氣氛。但陳茂波認為,雙方在多方面仍存在分歧,不能在短時間內解決,如貿易磨擦加劇,香港將面對不利的環境。

陳茂波又說,受到中美貿易磨擦、利率趨升等因素影響,本港住宅物業市場自8月起調整,成交轉為淡靜,今年8月至11月住宅成交平均每月3800宗,遠低於7月平均每月5700宗,樓價亦自8月起連續回落3個月。當局數字顯示,今年10月的整體住宅售價,較7月高位下跌4%,不過即使樓價回落仍超市民負擔能力,政府會密切留意情況。

另外,經民聯林健鋒認為,現時樓市已出現貶值,建議政府應考慮調整有關工商舖位及寫字樓的「辣招」,以幫助中小企應對外圍挑戰。

陳茂波回應說,政府之前推出的需求管理措施,希望遏抑投機炒賣、非自用的需求,他指出,本港除了住屋缺乏土地,寫字樓的情況亦一樣,現時樓市正有秩序調整,因此現時看不到有條件做任何調整,但政府會密切留意市況。

陳茂波又說,政府關注中小企面對的經營困難,當局去年已宣布措施,減低中小企借貸擔保費及提高借貸金額,方便中小企融資,金管局亦有與銀行溝通,促請銀行對中小企借貸,採取較理解的態度。