啟德/安達臣地撥建約萬伙居屋　公營屋地積比增三成冀追落後

政府政府今（21日）更新未來10年《長遠房屋策略》，未來十年房屋供應目標45萬伙，當中公私營房屋比例，由六四比改為七三比，即包括31.5萬個公營單位；但政府覓地不夠，最新地皮只供建24.8萬伙公營屋，距目標尚欠6.7萬伙。

政府於《長策》公布兩項新措施，加快公營房屋供應。首先今年中政府宣布把9幅原本計劃出售的啟德及安達臣道地皮，改撥作公營屋用途，最新落實把其中1幅啟德地批予房協重建真善美村，其餘8幅地皮將由房協及房委會平分，全發展為資助出售房屋，即兩機構各有1塊啟德地及3塊安達臣道地皮可供建屋。

▲ 政府覓地不夠，最新地皮只供建24.8萬伙公營屋，距目標尚欠6.7萬伙。（經濟日報資料圖片）

另外經行政會議批准，在技術可行的情況下，政府可提升公營房屋用地的最高住用地積比率，由現行增加最多兩成，增加10個百分點至增加最多三成，並在有需要時不到城規會的批准。政府相信，政策有助政府更全面先用正進行的發展項目，來增加公營房屋單位，以滿足強烈的公營房屋需求。

陳帆又說，當局還未考慮到土地供應專責小組即將提交的建議，如他們有建議精闢，可增加中長期供應，當局將會考慮。他又強調改變公私營房屋比例後，私樓未來3至4年仍有9.3萬伙供應，認為供應不會減少，政府會監察市場動向及外圍變化。

未來10年公私營房屋比例改七三比　整體建屋目標減1萬至45萬伙