啟晴德朗邨疑有單位出租Airbnb 內地遊客留言「熱心房東是大陸人」

休閒消費 13:49 2019/01/03

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若資助房屋用作Airbnb出租,有機會觸犯法例。

近日有被譽為最豪華公屋的啟晴邨網民,在「啟晴德朗街坊互助交友助」群組發帖稱,邨內經常見到有不認識路的自由行拖行李箱出入,並稱已經聽過有人出租公屋單位做Airbnb,並附上Airbnb的地圖截圖證明,引發網民討論,更指要向房署舉報違規單位。

發帖的網民更附上3張圖片,其中兩張圖片是見到貌似內地女子乘坐巴士,另外一張是airbnb的地圖截圖,從圖片可見出租單位位於啟德附近,更有內地遊客用簡體字留言,大讚房東熱心好客。

經過TOPick記者進一步查證,網民截圖舉報的單位應屬同區的由私人參建的居屋屋苑麗晶花園,而不是啟晴邨或德朗邨等公共屋邨。從網上可見,入住一晚價錢為249港元,而屋主只出租其中一間房間,而不是整個單位出租。屋主簡介自己來美國三藩市,但查看評論有人留言指「房東姐姐是大陸人,人超好」。

涉事單位位於麗晶花園。(相片來源:Airbnb截圖)

事實上,《經濟日報》去年7月調查發現,全港十大藍籌私人屋苑,最少7個疑有Airbnb出租,也有公屋及居屋單位出租,分別位於屯門田景邨和沙田愉翠苑等。究竟公屋、居屋或私人樓宇用作Airbnb會違法?

若以資助房屋出租作Airbnb,房屋署回應稱,根據房屋條例,在尚未繳付補地價的情況下將整個或部分資助房屋單位出租、抵押或按揭,所有相關協議均屬無效,也屬刑事罪行,最高刑罰為罰款50萬元及監禁1年。

至於私人物業出租作Airbnb也要承擔5大風險,除了違反稅務及旅館業條例,亦違反大廈公契,並可被銀行要求即時清還按揭欠款,以至令家居保險及大廈第三者保險失效。