高收入公屋戶申請首置盤　料房署難取申請資料打擊富戶

港人首置上車盤「煥然懿居」接受申請已1個多星期，市建局行政總監韋志成今（13日）發表網誌稱，約38%申請者居於公屋或資助房屋，計劃「分戶」申請首置盤，所有數據會轉交政府作分析。有意見認為，即使出現較高收入的公屋住戶申請首置盤，礙於個人私隱問題，房署也未必可以利用申請者報稱的住址，調查其公屋單位是否屬「富戶」。

「煥然懿居」設家庭入息下限57001元，單身者減半。若有單身公屋戶入表申請首置盤，意味其收入超過申請公屋入息上限11540元逾一倍，按房署富戶政策原則，已經要交倍半租金。根據相關政策，如家庭收入相當於公屋入息限額3至5倍之間，則要交雙倍租金；若公屋戶入息超過限額5倍，就要被「叮走」遷離單位。

韋志成稱，市建局完成「煥然懿居」所有銷售程序後，會分析申請者特徵及認購情況等數據，並向政府提交建議，為政府日後計劃推行其他「首置」項目提供經驗和優化。不過韋志成無提到，有關資料對房署營運出租公屋或興建居屋，能否起參考作用。

市建局非執董兼房委會資助房屋小組主席黃遠輝認為，若利用申請人報稱的公屋住址，供房署調查該家庭是否超出入息限額，做法或牴觸私隱及保密原則，加上公屋戶要住滿10年才需向房署申報，認為即使首置申請者達入息下限門檻，也未必屬公屋富戶需遷離單位，強調若取用首置資料來打擊公屋富戶，房署也有資源重疊問題。

資助房屋小組委員招國偉認為，首置盤數據顯示，雖然項目針對收入較高的家庭組群，但仍錄得大量單身申請，認為政府可遷就申請者需要，日後檢討首置計劃時，考慮興建更多開放式單位，應付單身人士需求。

立法會房屋事務委員會主席柯創盛認為，首置錄大幅超額認購，而數據也反映較高收入的80後及90後的置業需求頗大，建議市建局推售更多單位作首置盤。