議員提修例規管房委售予領展商舖租金增幅及設空置稅

社會 15:45 2019/02/10

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(經濟日報資料圖片)

身兼行會成員的新民黨立法會議員葉劉淑儀聯同工聯會議員麥美娟,擬於立法會提出私人條例草案,規管房委會售予領展物業商舖租金增幅及就空置處所徵收空置稅;冀保障小商戶利益及改善民生,並遏止領展拆售物業。

葉劉淑儀及麥美娟今提出以私人條例草案形式,修訂房屋條例及稅務條例,就房委會已售予領展的物業商舖訂立租金增幅方程式,規管租金增幅,公式涵蓋綜合消費物價指數、家庭月入中位數按年變動及應課差餉租值按年變動的數據。

草案又建議,現有租戶日後有續租優先權,以免領展以拒絕續租迫走小商戶,同時建議修訂稅務條例,對超過6個月無有效租約的商舖,徵收相當於年度應課差餉租值30%的雙倍空置稅。

葉劉淑儀指,領展旗下商場及街市的每平方呎的平均月租,在2005年至2017年間,上升132%,大幅超出市場升幅。有關草案已安排在星期二立法會房屋事務委員會上討論。

麥美娟則稱,行政長官林鄭月娥曾指出領展是民生問題的「三座大山」之一,惟至今未有任何措施解決問題,認為需要透過修例規管領展及新業主,讓市民得到應有的設施及服務;又指以私人條例草案提出修訂有難度,但不能因為困難而不做,希望政府接納條例草案。