地產經紀有意隱瞞誘夫婦買將軍澳凶宅　辯稱「死於平台不算凶宅」

有夫婦近日在facebook群組「將軍澳主場」發文表示，自己差點因地產經紀刻意隱瞞，買下將軍澳大型私人屋苑的凶宅單位。由於曾謠傳他們有意購入的單位是凶宅，夫婦二人查看同層及上下兩層單位，發現全部「估足價」；翻查凶宅網及報紙，也找不到出事單位。簽署臨時合約前，他們再三向經紀確認，惟對方堅稱「如果係凶宅，銀行一定估唔到價」，查冊時也沒發現問題。揭發真相後，該名經紀卻辯稱「死於平台不算是凶宅」。最終夫婦二人尋求法律意見，並找到死者家屬求證，向業主及經紀發出律師信，才成功退回訂金。

事主在群組透露，他們本來有意購入的是將軍澳「日出康城」領凱某單位，並於今年1月簽署臨時合約。由於該屋苑曾有人跳樓身亡，簽署臨時合約前，他們再三問經紀該單位是否凶宅，對方表示自己也搜尋過凶宅網，表示「你哋搵到嘅內容就係我搵到嘅內容」，稱自己也不知道是哪個單位。

經紀請夫婦二人放心，表示：

我幫你哋check過銀行估價，都估足價！如果係凶宅，銀行一定估唔到價啦！因為銀行一定知係邊個單位嫁嘛！查冊又無問題！

為令事主放心，經紀表示自己已住在該屋苑多年，稱「呢度我好熟，周圍都識人，呢度邊個單位出過事我都知，係第x座嗰單我唔知！」見夫婦二人仍然擔心，經紀表示可替他們詢問業主，並於臨時合約註明該單位並非凶宅，著他們安心。

簽署臨時合約時，業主表示該單位未曾出事，經紀隨即在合約寫明：「由於曾有xx地產之謠言指出懷疑單位有可能是凶宅，業主及代理在此聲明本單位並沒有發生意外及已盡一切的努力查證」。經紀及業主簽名作實後，事主交付30萬支票作為訂金。

其後，夫婦經任職經紀的朋友查詢，證實該單位曾發生跳樓身亡事件，四大地產公司內部文件也有註明。

事主形容，聯絡替他們買樓的經紀時，對方處變不驚，並表示詢問過律師意見，死者在28樓的單位墜樓，於平台死亡，而非在單位內死亡，所以該單位不算是凶宅。經紀又提醒他們，如果取消臨時合約，即屬「撻訂」，不能退回30萬訂金。

夫婦決定自己求證，一方面尋求法律意見，一方面向前租客及當年簽租約的經紀求證。結果從死者女兒口中證實，死者於單位內跳樓身亡。揭發真相後，夫婦向業主及經紀發出律師信，通知業主臨時合約無效，同時指責經紀沒有盡其職責，令他們額外花費不必要的開支尋求法律咨詢，並要求賠償。最終，他們得以保住30萬訂金，惟未收到地產經紀的回覆。

事主在帖文斥責地產經紀「完全違反專業操守及有意誤導買家」，並提醒網民：銀行估到價不等於不是凶宅，查冊沒問題也不代表單位沒發生過意外。

事主稱，查冊只會顯示業主的資料，由於死者是該單位的租客，故查冊時不會顯示其資料。最後又提醒，該凶宅單位再度出現樓盤網站，提醒大家勿中招。