公屋入息限額擬調高2人家庭增至1.87萬　料增16萬合資格申請戶

公屋輪候上樓平均要5.5年，不過今年4月之後，或有多16萬戶家庭有望納入申請上樓資格。房委會建議上調2019/20年度公屋入息和資產限額，平均加幅分別有4.2%和3.1%。當中2人家庭入息限額加幅最高，建議較上年度加6.2%至1.869萬元；其次是4人家庭，入息限額加4.7%至2.924萬元。房委會估計約有16.16萬個私樓非業主戶，將符合新入息資格，較去年約14萬戶多。

按現行機制，公屋入息限額由「住戶開支」加「備用金」計算出來，其中住戶開支數據較2018/19年度檢討時錄得升幅，因此房委會建議調高2019/20年度公屋入息限額，整體加4.2%（見表），有關升幅較2018/19年度平均加2.6%為高。

▲ 建議的2019/20年度公屋入息限額。

至於檢討資產限額方面，主要參數是通脹率，房委會建議跟2018年第四季的相關數據看齊，把資產限額加3.1%，該升幅較上年度的平均加1.6%為高。若建議獲通過，2019/20年度建議1人公屋資產限額，由現時24.9萬元，加至25.7萬元；2人家庭則由現時33.8萬元加到34.8萬元。

房委會稱，若建議的 2019/20 年度公屋入息限額獲得通過，「富戶政策」下的入息和資產限額亦會作出相應調整。立法會房屋事務委員會及房委會資助房屋小組，分別於下月4日及15日開會，料會討論該議程，如獲資助房屋小組通過，料於今年4月1日生效。

資助房屋小組委員招國偉認為，入息及資產限額按機制調整，肯定會多了家庭合資格申請公屋，增加公屋輪候冊壓力。他提到，過去兩個年度無調整過的3人家庭入息限額，下年度建議微升2.8%是好事，有助核心家庭申請公屋。他建議政府以過渡性房屋作為紓緩措施，考慮在《財政預算案》公布設立基金，在公屋興建量未達標前，應積極推動過渡屋的建設。

委員柯創盛稱，今次調整是按現有機制進行，屬正常調整。但上調入息及資產限額後，可能會增加新申請，在公屋建屋大落後下，持續出現「易入難出」現象，只會加大公屋輪候冊的壓力。他建議當局推出短期紓緩措施，包括提高規劃中的公屋發展密度；將更多私樓「熟地」轉為公營房屋用地；推出租金津貼減輕輪候公屋市民的租金壓力；以及推出「過渡性房屋基金」，以短期內供應1萬個過渡性房屋單位。