【財政預算案2019】200億元購60個物業作幼兒或長者中心等設施 議員質疑購買準則

社會 16:24 2019/02/27

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社福設施面對場地不足問題,財政預算案宣布,將撥款200億元購置60個物業,以設立130項社福設施。消息指,政府目標為面積數千呎的商廈單位或商場鋪位,預料3年內會完成60個物業的買賣,但認為有關措施牽涉物業數量少,不會推高樓價。

財政司司長陳茂波宣布,因地區對社福服務的需求殷切,將撥款200億元,購置60個物業,供設立逾130項社福設施,包括日間幼兒中心、長者鄰舍中心、到校學前康復服務等,預計約8.6萬人受惠。

消息人士表示,所有適合的商業大廈單位,或商場單位都會在考慮之列,因地舖太貴,因此不會考慮,而目標單位面積約數千呎,他舉例是3000至5000平方呎的單位,視乎服務的需要。

消息人士指,現時並未有物業位置的選項,但選址會考慮多個因素,包括位置、配套和人口結構等,他舉例:「如有長者需要用輪椅,沒理由要選一個只有樓梯的地方,或是該地區需要幼兒服務,就不會開長者鄰舍中心。」

消息人士又指,購買現成物業,比重新找地規劃快,他舉例,如透過覓地再興建單位,需時至少十年,但如透過購買單位再出租予社福機構,機構最快一年後可投入運作。

至於為何選擇購買物業而非租用,消息人士指,因購買物業比較「無後顧之憂,一勞永逸」,加上現時不少鄰舍中心是政府購買的物業,亦是傳統做法,消息人士預料,3年內可完成購買60個物業。

消息人士指,不擔心有關計劃會推高樓價,因60個物業會分數年購買,金額不算大,而且60個物業比起全港單位的數目所佔比例很少,相信影響極微。

被問到會否擔心予人官商勾結之感,消息人士指,公帑運用是公開透明,樓市的價格,公眾亦可查到,賣家絕不能開天殺價,認為資訊的透明度可起監察作用。

對於政府撥款200億購買60個物業建社福設施,立法會福利事務委員會主席、民主黨立法會議員鄺俊宇認為,

200億並非小數目,但究竟以何準則購買?購買那些類型物業?又或會否買了俗稱為『死場』的物業呢?

他以殘疾服務為例,中心地點需易於到達;以幼兒中心為例,地點亦需要方便家長接送,這些問題政府必須清楚交代,免好事變壞事。他認為政府應盡快公佈計劃詳情並諮詢公眾意見。