【綠置居】柴灣青衣綠置居新項目年底預售 最細納米單位151呎

社會

發布時間: 2019/03/06 14:24

最後更新: 2019/03/06 20:53

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綠置居兩個新項目:柴灣以及青衣的項目曝光,料今年年底預售,最細納米單位151呎。

綠置居恒常化後第2個項目,將選址在柴灣柴灣道(提供828個單位)以及青衣青鴻路(提供2868個單位),房委會最新文件表示,2個選址均由公屋轉為「綠置居」項目,將在本年內推出,其中最細的納米單位只有151平方呎。

位處柴灣柴灣道的項目,位於永平街及新廈街交界,西面是聖公會柴灣聖米迦勒小學,項目是單幢的住宅大廈,住宅樓層有36層,建於綠化平台之上,共提供828個單位,單位的室內樓面面積由14.1平方米(151平方呎)至23.8平方米(256平方呎)不等。大廈設有私家車、電單車、客貨車使用的停車位,以及貨車上落客位,兩個臨街店鋪,以及屋苑管理處和兒童遊樂區,由房委會撥款興建。

位處柴灣柴灣道的綠置居項目地盤。(梁偉榮攝)

而位於青衣青鴻路的項目,位於青衣島東面,毗鄰青衣路及青鴻路,東面是高密度商住發展項目藍澄灣,南面是九號貨櫃碼頭,將有兩幢建於半地庫式停車場之上的住宅大廈,各有40個住宅樓層,共提供2868 個單位 ;單位的室內樓面面積由14.2平方米(152平方呎)至 36.1平方米(388平方呎)不等。屋苑設一幢樓高兩層的零售大樓,以及私家車、電單車、客貨車停車位及上落客區;房委會也會撥款為屋苑對出的路邊巴士站及道路進行改善工程,也會建一所幼稚園,以及進行斜坡改善工程,意味業主日後毋須自費維修。

位於青衣青鴻路的綠置居項目地盤。(張永康攝)

兩單位將以典型公屋標準出售,配套設計上不會有所提升,位處柴灣柴灣道的項目單位預計於2022年第四季入伙;而位於青衣青鴻路單位預計於 2023 年第三季入伙。

房委會文件指出,視乎推售前所需預備工作,該2個「綠置居」項目可約於 2019 年年底預售。

資助房屋小組委員招國偉認為,兩項目由出租公屋轉為綠置居,然而項目規模較長沙灣麗翠苑綠置居多出1200個單位,擔心進一步影響公屋輪候時間。他要求政府應為綠置居定出每年供應目標,建議約佔出租公屋的整體供應量一成,作適當平衡。

房委會委員柯創盛認為,上月攪珠的麗翠苑,超額認購近15倍;因此預計柴灣及青衣項目的反應,應不遜於麗翠苑。然而他分析,唯一變數是青衣項目單位數量多,距離港鐵站較遠,可能拉低超額認購的倍數。

另一名委員尹兆堅認為,青鴻路項目原是用作葵涌貨櫃碼頭與青衣區的緩衝綠化帶,本不建議作住宅,促請政府在設計上,要解決光污染及嘈音污染問題。