【綠置居】柴灣青衣綠置居新項目年底預售　最細納米單位151呎

綠置居恒常化後第2個項目，將選址在柴灣柴灣道（提供828個單位）以及青衣青鴻路（提供2868個單位），房委會最新文件表示，2個選址均由公屋轉為「綠置居」項目，將在本年內推出，其中最細的納米單位只有151平方呎。

位處柴灣柴灣道的項目，位於永平街及新廈街交界，西面是聖公會柴灣聖米迦勒小學，項目是單幢的住宅大廈，住宅樓層有36層，建於綠化平台之上，共提供828個單位，單位的室內樓面面積由14.1平方米（151平方呎）至23.8平方米（256平方呎）不等。大廈設有私家車、電單車、客貨車使用的停車位，以及貨車上落客位，兩個臨街店鋪，以及屋苑管理處和兒童遊樂區，由房委會撥款興建。

▲ 位處柴灣柴灣道的綠置居項目地盤。（梁偉榮攝）

而位於青衣青鴻路的項目，位於青衣島東面，毗鄰青衣路及青鴻路，東面是高密度商住發展項目藍澄灣，南面是九號貨櫃碼頭，將有兩幢建於半地庫式停車場之上的住宅大廈，各有40個住宅樓層，共提供2868 個單位 ；單位的室內樓面面積由14.2平方米（152平方呎）至 36.1平方米（388平方呎）不等。屋苑設一幢樓高兩層的零售大樓，以及私家車、電單車、客貨車停車位及上落客區；房委會也會撥款為屋苑對出的路邊巴士站及道路進行改善工程，也會建一所幼稚園，以及進行斜坡改善工程，意味業主日後毋須自費維修。

▲ 位於青衣青鴻路的綠置居項目地盤。（張永康攝）

兩單位將以典型公屋標準出售，配套設計上不會有所提升，位處柴灣柴灣道的項目單位預計於2022年第四季入伙；而位於青衣青鴻路單位預計於 2023 年第三季入伙。

房委會文件指出，視乎推售前所需預備工作，該2個「綠置居」項目可約於 2019 年年底預售。

資助房屋小組委員招國偉認為，兩項目由出租公屋轉為綠置居，然而項目規模較長沙灣麗翠苑綠置居多出1200個單位，擔心進一步影響公屋輪候時間。他要求政府應為綠置居定出每年供應目標，建議約佔出租公屋的整體供應量一成，作適當平衡。

房委會委員柯創盛認為，上月攪珠的麗翠苑，超額認購近15倍；因此預計柴灣及青衣項目的反應，應不遜於麗翠苑。然而他分析，唯一變數是青衣項目單位數量多，距離港鐵站較遠，可能拉低超額認購的倍數。

另一名委員尹兆堅認為，青鴻路項目原是用作葵涌貨櫃碼頭與青衣區的緩衝綠化帶，本不建議作住宅，促請政府在設計上，要解決光污染及嘈音污染問題。