【綠置居】被指建納米樓　房委會：單位面積與公屋標準無異

房委會昨日（6日）公布港島東柴灣道及青衣青鴻路的公屋項目，將會轉為綠置居並擬2019年年底預售，但文件中並無清晰交代兩個「綠置居」項目的單位實用面積，反而採用單位「室內樓面面積」來交代發展規模，令外界惹起房委會擬建「納米樓」的爭議。

房委會今晚（7日）出稿回應，指「室內樓面面積」跟「實用面積」不同，強調綠置居的設計符合公屋標準，並不存在為推出綠置居計劃，而額外興建比公屋標準面積為小的單位。

▲ 房委會指2016年發售的景泰苑，125個面積最小的單位在首輪發售時全數售出。（資料圖片）

房委會發言人指出，綠置居計劃是將合適的公屋項目，轉作發售用途，因此綠置居單位設計和面積，與公屋標準無異；指今期綠置居的最細單位，室內樓面面積約14.1平方米，與公屋一至二人單位一致。

發言人舉例，綠置居先導計劃推出的新蒲崗景泰苑，面積最小單位的「室內樓面面積」為14平方米，而售樓書上所載的「實用面積」為17.8平方米。至於42折出售的長沙灣麗翠苑，面積最小單位的「室內樓面面積」為14.2平方米，而售樓書上所載的「實用面積」為17.1平方米。不過稿件中，仍未有交代柴灣及青衣綠置居單位的「實用面積」。

至於有報道指擔心今期綠置居單位面積細小，因而降低綠表人士的購買意欲，發言人回應指，相信合資格的綠表人士會審慎考慮情況而作出最適合自己的選擇。

根據香港測量師學會的「量度作業守則」，一個單位的「室內樓面面積」，是指可供該單位佔用人獨自使用的內部面積，包括該單位所屬的露台、廁所和升降機大堂。「室內樓面面積」只是表示樓宇內可運用的內部面積，與建築物結構無關。反之，「實用面積」是指該單位的樓面面積，但不包括公用地方的面積。

政府以往回應立法會議員質詢時，曾泛指「室內樓面面積」和「實用面積」有直接關係，而且通常一個單位的「實用面積」數值，會較「室內樓面面積」數值為大。