恒地四叔捐元朗地最大青年宿舍項目動土　18至30歲青年半價租宿位

獲恒地（00012）主席李兆基捐地、有1,680個宿位的元朗馬田壆青年宿舍將於明日動土，料兩年後落成。大樓高27層，18至30歲青年可申請以市值一半租金入住；單人房面積約15平方米（161.5平方呎），與新一期綠置居最細的納米單位相若。

至於同類6個項目中，原定今年首季落成的大埔墟青年宿舍，工程有延誤。負責營運的青年協會承認，要延至今年中落成，同年入伙。

青年宿舍計劃早於2011年，由前特首曾蔭權提出，惟至今未見有落成項目。事隔8年後，造價14.5億元、位於元朗馬田壆十八鄉路的「保良局李兆基青年綠洲」，明舉行動土典禮。本報得悉，負責營運的保良局，計劃把宿位租金定於市值一半；較政府規定上限、即市值6成便宜。租期沿用政府門檻，首次租期至少2年，之後可續期至最多5年。

宿舍發展規模也曝光，宿舍樓高27層，房間共1,248個，當中816間是單人房，面積約15平方米，較房委會的公屋及綠置居一人單位相若；而432間雙人房面積則約20平方米。項目位於元朗馬田壆，由西鐵朗屏站轉乘8分鐘巴士才可抵達。

項目採用環保樓宇設計風格，顧及與融入周圍環境，並有大量綠化及公共空間，在地下及1樓設置綠化園景平台花園，採用能源管理系統及光伏系統等多種節能裝置；保良局亦會為入住青年提供職涯規劃、多媒體技能訓練等支援。

▲ 元朗馬田壆十八鄉路「保良局李兆基青年綠洲」，明舉行動土典禮，宿舍樓高27層，房間1248個。（保良局提供）

根據政府資料，青年宿舍有6個項目正在推展，最快落成的項目位於大埔墟，由青協營運，將提供78個房間、宿位80個，原定今年首季完工，然而落成時間有延誤。青協發言人回覆本報稱，該項目預計年中才竣工，屆時將同步接受申請，料今年內入伙。發言人續稱，申請者的入息及資產限額等入住條件，將按政府門檻釐定；然而發言人指項目可提供的宿位不多，料租金水平很大機會收足政府上限，即市值約6成，青協員工亦不可入住。

青年民建聯主席顏汶羽認為，青年宿舍政策討論已久、經歷三任特首，最大規模的項目才剛動土來得太遲；他又質疑政府對青年宿舍政策目標不清晰，最多只能租住5年：

到時首期又未儲到、又無咗公屋輪候資格，成個項目有雞肋的味道。

他建議把總租期延長8至10年，或只凍結公屋輪候資格而非取消。參觀過大埔墟青年宿舍工程的顏汶羽又稱，宿舍大樓內設有共用空間，然而綠置居的居住範圍僅限屋內，認為青年宿舍較綠置居更好住。

關注青年住屋聯席歡迎社會各界為青年提供更多住屋選擇，包括青年宿舍計劃，期望項目加快落成，回應青年住屋訴求。對於以市值租金一半定租，本聯席表示歡迎，但認為應該進一步優化計劃，在協助青年儲蓄資本提供更大幫助。