政府擬下月提交一手樓空置稅草案 施永青:政治姿態多於實際成效成疑

社會 12:24 2019/03/13

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政府計劃就一手樓徵收「空置稅」,有消息指目前已經大致完成草案,將於4月提交立法會討論。(資料圖片)

政府去年推出一手樓空置稅,有消息指目前已經大致完成草案,將於4月提交立法會討論。中原集團主席施永青認為,有關政策屬政治正確的姿態,稱一旦落實反令私樓短期供應變少,無效抑壓樓價。

施永清在港台節目表示,政府計劃推出一手樓空置稅,是政治姿態多於實際,因為本港住宅空置率只有約3.7%,對比全世界有關數字,屬於嚴重偏低,即使推出有關政策,也不能提供足夠樓宇解決現有房屋問題,又認為只是找發展商「祭旗」,對提升房屋供應無作用。

他又估計,若有關措施落實,發展商可能透過不同手法繞過政策,例如加快將空置單位出租,或不急於為新建樓盤申請「入伙紙」,變相拖延房屋的供應,一手樓供應短期反而有機會減少。

房委會資助房屋小組委員尹兆堅形容,有關措施是聊勝於無的「紙老虎」,質疑措施功效。他解釋,發展商可把單位出租予相熟人士,或開新公司購買或租用單位等方式,避免支付「空置稅」。他又說,應將措施擴大至二手市場,並遏抑外來資金投資者,才能壓抑樓市炒賣風氣。

政府計劃就一手樓徵收「空置稅」,若發展商在發出入伙紙後的一年,未有出租或賣出單位,要支付「空置稅」,稅率定在應課差餉租值的200%,相當於樓價本身的5%。