新居屋質素提升驗樓加分 驗樓師詹Sir教執靚居屋慳錢攻略
發布時間: 2019/03/13 16:35
最後更新: 2019/03/13 19:32
52折新居屋成為不少港人的上車夢,2019年6個新居屋不乏受歡迎地區,如何文田冠德苑、將軍澳雍明苑和沙田旭禾苑等,建議平均呎價則由$6,961至$8,551。至於新居屋質素又如何呢?香港專業驗樓學會會長、工程監督師詹濟南(詹Sir)分析,近年居屋交樓質素較以往好,由以前驗樓平均約60至70分,到現在的70至80分。
詹Sir指出,居屋窗戶的質素媲美私樓是最好,其次是「空心磚」情況較以往少,也是加分原因。
詹Sir去年月11月到天水圍屏欣苑驗樓,他指出,居屋交樓時是「清水樓」,其中地面不鋪地板,沒有裝修;牆身只髹了油漆,廁所和廚房只鋪上「平價」瓷磚。
然而他大讚,居屋窗戶「做得好靚」,窗戶玻璃位除了一般刮花,基本上沒甚麼花痕,窗戶很少漏水、窗骹開關位做得很貼。
居屋瓷磚用料方面,詹Sir指出「肯定是平價料」,然而「空心磚」情況比以往少。他建議準業主收樓後,裝修工程要集中造好單位間隔,以及鋪設地台就很足夠;反而瓷磚不太需要拆毀再造,可以慳得就慳。
一手私樓方面,詹Sir稱去年各發展商項目當中,以油漆及石材工序做得最好,認為建造業水平有提升。然而開放式單位的浴室依然有問題,例如是廁紙架跟坐廁貼得太近,令用家不能如常坐在坐廁上如廁;另外又有花灑「失控」,水花或會四濺,濺到廁所四周。