天價圍標險波及北角珊瑚閣 市建局招標妥助業主修舊樓

社會 07:40 2019/03/25

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珊瑚閣樓齡43年。(梁偉榮攝)

「天價圍標」是業主惡夢之一,北角珊瑚閣樓齡近半百需大維修,然而工程招標歷時3年,曾接獲回標價逾億元的標書,價錢疑遭人為推高。

法團之後參加市建局「招標妥」計劃,選出工程費僅7000餘萬元的承建商,每戶平均省回支出約10萬元。市建局行政總監韋志成指,計劃累積錄得720宗申請,受惠單位逾十萬。

樓齡43年的北角珊瑚閣B及C座,法團主席稱大廈有鋼筋外露情況。(梁偉榮攝)

為促進樓宇復修服務,市建局2016年5月推出「招標妥」,至2017年10月更獲政府注資3億元,讓業主以優惠價格參加計劃;樓齡43年的北角珊瑚閣B及C座,是參與屋苑之一。法團主席莊錦川稱,該屋苑至少要推展4項維修工程(見表),然而2015年首次招標時,只接獲十多份標書,回標價由9200萬至1.19億元不等,直指標價遭人推高,質疑有圍標情況。

這幾近沒有選擇,每戶平均要夾錢50萬。

記者會於珊瑚閣一會議室舉行,然而該房間天花疑有滲水。(梁偉榮攝)

莊續稱,直至參加市建局「招標妥」服務後,透過局方的電子平台作公開招標,結果收回47份標書,約半數標書屬預算範圍之內,即工程費用6000萬至8000萬元不等,最終法團於去年9月,選出承建商進行大廈維修,每戶平均只需分攤約40萬元工程費,料工程年底前完工。莊認為「招標妥」計劃可讓業主更了解投標運作,也有第三方顧問提供專業預算建議,很相信能協助業主推展大維修工程。

韋志成昨發表網誌,指業主和法團對「招標妥」反應正面,市建局於優惠計劃實施前,即16年5月至17年10月,只錄約百宗個案;優惠17年11月實施後,即升至今年3月約720宗,升幅達6倍,受惠單位逾十萬,認為服務漸受歡迎。市建局至今已批出個案約580宗,佔申請總數約八成多。

然而計劃的行政程序繁複,至目前為止僅8份申請,成功召開業主大會並選出工程承建商。他解釋,業主籌組復修工程時,必須符合法例的採購安排,擬定好承建商招標文件,及公開招標;不可為了加快進度,省略既定程序和審核工作,視乎個別樓宇的實際情況,一般需時18至24個月。