未來開展16個項目約1.8萬伙 房協副行政總裁陳欽勉:史無前例

社會 07:30 2019/04/10

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房協副行政總裁陳欽勉。(冼偉倫攝)

公營房屋供應緊張,擔當「房屋實驗室」的房協,未來5至10年密鑼緊鼓,開展16個項目,提供約1.8萬伙。新上任不久的房協副行政總裁陳欽勉形容,這是史無前例,料5幅啓德及安達臣地最快2024至26年落成,考慮加入Smart Design,重申不會起納米樓,以兩房為主打,且有足夠財力應付。

在政府工作20年的陳欽勉,曾任職多個政策局,包括政務司司長辦公室、民政事務局等,其後加入保良局任行政總監逾6年,直至去年底上任房協副行政總裁一職,至今近4個月,他接受本報專訪時表示,未來5至10年房協需展開16個項目,包括舊屋邨重建、新發展區安置屋邨、資助出售房屋等,可提供1.8萬伙公營房屋,形容是破紀錄,「同一時段做咁多項目」。

他續說,兩幅啓德及3幅安達臣地皮,則料可一併於2024至26年落成,當中部分作舊邨重建,部分則資助出售房屋,並會參考「雙翠」(翠嶺峰及翠鳴臺)做法,以兩房為主打,設基本裝修,考慮加入Smart Design,並沿用新房策定價,即與市價脫鈎,以負擔能力釐定售價,強調不會起納米樓。

陳欽勉指,如日後不希望居於納米樓,應該支持不同方案增加供應。(冼偉倫攝)

房協現時資產總值約430億元,其中100億預留作明華大廈及漁光村重建,陳欽勉說:「上任第一時間就是了解未來1年工作計劃,及明年的財政預算」,因工程項目增加,需在市場發展、工程及物業管理部分增加20至40%不等的人手,強調需審慎安排,但因項目分階段進行,料有足夠財力承擔。

公屋輪候時間愈來愈長,政府想方設法增加過渡性房屋供應,他指,房協將繼續擔當「房屋實驗室」的角色,嘗試新的項目,現正就1至2個可行性項目選址,申請政府推出的過渡性房屋基金,涉及閒置用地及學校,每項目最多可提供逾百單位,考慮以組合屋方式興建,今年內公布細節。

本港人口持續老化,陳欽勉坦言,長者屋需求不斷擴展,第三個「長者安居樂」住屋計劃,2022/23年度會在紅磡利工街推出,料可提供逾300伙,其中會加入樂齡科技。

但他說,希望能推動發展商建長者屋,今日會設研討會,共3間公司參與及表明有興趣,但需更多支援,「如地價優惠,政府可在地契中加入限制,包括需興建一定的政府設施等」。