房協長者屋輪候期5年　陳家樂：建屋量少難滿足需求

房協正推展針對中產長者的「長者安居樂」計劃，輪候冊有500個申請等待上樓。房協已敲定於紅磡興建第3個長者屋項目，提供約300個單位，2023年入伙。房協主席陳家樂指，建屋量未必追得上需求，承認房協工作是杯水車薪；但強調也要在興建資助出售房屋與長者住屋之間，取得平衡。

房協今（10日）舉行研討會，探討香港在房屋政策、規劃、營運及配套服務中，如何作出配合，應對本港人口老化的挑戰。

▲ 位於牛頭角佐敦谷的「長者安居樂」項目，設一房及開放式間隔單位。（資料圖片）

長者屋設康樂及醫護設施　可終身租住

房協現時有兩個「長者安居樂」屋苑，位於將軍澳及佐敦谷，共576伙，屋苑有住屋、康樂及醫療護理設施，供長者終於租住。

房協行政總裁黃傑龍稱，最新輪候人數有500人，平均輪候時間約5年，住客平均年齡是82歲。租戶倘獲編配單位，簽約時需付一筆租住權費，以後毋須再繳租金，黃傑龍舉例如租戶年齡74歲，租住面積約270呎的開放式單位，料終身租住權費約90萬元，並需符合資產限額規定。

陳家樂則稱，「長者安居樂」除了興建新項目外，因現時住客年齡較高，日後或有較多單位騰空出來，也是供應來源之一。至於非資助長者住屋項目、北角丹拿山「雋悅」更有1200人輪候，陳認為長者屋需求大，期望房協發展長者房屋的經驗，可在市場發揮示範作用。

▲ 林正財認為如興建更多長者屋，菱設長者友善設施讓租戶「居家安老」，可節省政府部分醫療及社福支出。（資料圖片）

林正財：地價折讓吸引公私營合建長者屋

行政會議成員林正財認為，興建長者屋連護理設施，變相可省回部分醫療、社福等開支。他建議若推動公私營合作，參建長者屋，政府可考慮為業界提供優惠，包括在地契限制只可建長者屋用途，並提供地價折讓，透過多方協作推動長者屋發展。

至於《施政報告》建議，房協可推出優惠措施，容許所有家庭成員均年滿70歲的全長者寬敞戶，在調遷至較小的新或經翻新的單位後，終身享租金全免；陳家樂稱房協仍跟運房局商討安排，最快今年中公布細節。