房協長者屋輪候期5年 陳家樂:建屋量少難滿足需求

社會 18:57 2019/04/10

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房協行政總裁黃傑龍(左)及主席陳家樂。(曾耀輝攝)

房協正推展針對中產長者的「長者安居樂」計劃,輪候冊有500個申請等待上樓。房協已敲定於紅磡興建第3個長者屋項目,提供約300個單位,2023年入伙。房協主席陳家樂指,建屋量未必追得上需求,承認房協工作是杯水車薪;但強調也要在興建資助出售房屋與長者住屋之間,取得平衡。

房協今(10日)舉行研討會,探討香港在房屋政策、規劃、營運及配套服務中,如何作出配合,應對本港人口老化的挑戰。

位於牛頭角佐敦谷的「長者安居樂」項目,設一房及開放式間隔單位。(資料圖片)

長者屋設康樂及醫護設施 可終身租住

房協現時有兩個「長者安居樂」屋苑,位於將軍澳及佐敦谷,共576伙,屋苑有住屋、康樂及醫療護理設施,供長者終於租住。

房協行政總裁黃傑龍稱,最新輪候人數有500人,平均輪候時間約5年,住客平均年齡是82歲。租戶倘獲編配單位,簽約時需付一筆租住權費,以後毋須再繳租金,黃傑龍舉例如租戶年齡74歲,租住面積約270呎的開放式單位,料終身租住權費約90萬元,並需符合資產限額規定。

陳家樂則稱,「長者安居樂」除了興建新項目外,因現時住客年齡較高,日後或有較多單位騰空出來,也是供應來源之一。至於非資助長者住屋項目、北角丹拿山「雋悅」更有1200人輪候,陳認為長者屋需求大,期望房協發展長者房屋的經驗,可在市場發揮示範作用。

林正財認為如興建更多長者屋,菱設長者友善設施讓租戶「居家安老」,可節省政府部分醫療及社福支出。(資料圖片)

林正財:地價折讓吸引公私營合建長者屋

行政會議成員林正財認為,興建長者屋連護理設施,變相可省回部分醫療、社福等開支。他建議若推動公私營合作,參建長者屋,政府可考慮為業界提供優惠,包括在地契限制只可建長者屋用途,並提供地價折讓,透過多方協作推動長者屋發展。

至於《施政報告》建議,房協可推出優惠措施,容許所有家庭成員均年滿70歲的全長者寬敞戶,在調遷至較小的新或經翻新的單位後,終身享租金全免;陳家樂稱房協仍跟運房局商討安排,最快今年中公布細節。