全港首個私人管理濕地「候花園」　吸引近危豆娘廣瀨妹蟌

保育濕地一向倚靠政府，全港首個私人管理沙埔濕地面世，未來本港的濕地保育發展踏前一步。新鴻基地產（新地）住宅項目Park YOHO，設50萬呎的沙埔濕地「候花園」，由荒廢農地成功修復半自然鹹淡水濕地，吸引不少雀鳥蜻蜓棲息，當中喜見「近危」的「廣瀨妹蟌」，新地希望這個成功結合濕地保育及住宅發展的項目，能起示範作用，成為行業發展與生態保育並存例子。

目前不少新界農地逐漸荒廢，新地高級策劃經理 (工程管理）張展鴻指出，沙埔濕地「候花園」早於60年代為稻田，80年代荒廢成棕地，新地2011年接手規劃時，發現該荒地具生態價值潛力，為該地擬訂復修計劃並進行濕地修復工程。

2014年工程展開，包括重新挖通淤塞多年的渠道，引入附近的雞公山河水及錦田河的咸淡水，種植蘆葦及紅樹，重現原有濕地生態，成為本港的鹹淡水半自然濕地，張展鴻說：

成效好快見到，一年後已經有初步嘅濕地容貌！

▲ 濕地安裝上數個鳥類巢箱，又於巢箱外安置了自動感應相機監察，希望濕地可以吸引不常見的冬候鳥灰背椋鳥棲息。（車耀開攝）

「候花園」的設計以自然為主，毋須再投放大量資源維持運作，不再專門聘請人手負責園藝，營運費因而降低；新地前期已投放大量資源，業主須負責少部分費用，佔管理費約2至3%，目前Park YOHO管理費每呎$3.8，濕地的管理費用大約為每呎幾仙。

新地亦委派獨立生態專家定期到場檢測濕地狀況，協助復修的高級生態學家胡嘉穎指出，濕地已吸引逾180個物種棲息，包括34種蜻蜓及豆娘、88種雀鳥、46種蝴蝶與其他兩棲及爬蟲類生物，當中更有獨愛鹹淡水濕地、屬近危級別的蜻蜓科「廣瀨妹蟌」，全港只有6個地方找到。

▲ 濕地系統目前吸引超過180個物種棲息。包括34種蜻蜓及豆娘、88種雀鳥、46種蝴蝶與其他兩棲及爬蟲 類生物。（車耀開攝）

居民陸續入伙後，至去年更記錄多數種罕有品種，包括罕見冬候鳥「黑頭鵐」、易危的「斑灰蜻」等，估計維持未來可以吸引更多生物。

憑其獨特概念、亦是全港首個結合濕地保育及住宅發展的項目，「候花園」去年獲「2018香港規劃師學會年度大獎」優異獎。

▲ （車耀開攝）

「候花園」平日並不開放，住戶及訪客可參加周六、日舉辦的生態導賞團，參加生態工作坊和活動，如鳥箱塗色設計、生態攝影入門等。

超卓管理服務公司經理沈威龍指出，管理公司亦與香港濕地保育協會合作，將於本月28日於侯花園舉行「濕地Expo」，讓居民和社區人士更認識濕地和其重要性。如非牟利機構及學校有興趣到訪，可與管理公司聯絡安排。

新地規劃總監 (地產策劃及發展部)黃舜浣表示，雖然濕地面積不大，但項目做到生態及發展並存，

不會是有你無我的對立僵局，以往30多年也未有人做過！

新地指出，今次項目顯示此發展模式可行，如周邊配套、條件適合朝此方向發展，政府考慮未來或現正進行的濕地緩衝區農地轉換申請，能參照此方式發展。