【居屋2019】長沙灣凱德苑5分鐘直達港鐵南昌站　最平$195萬上車

59折新居屋開始派表5月30日至6月12日接受申請，6大居屋屋苑：何文田冠德苑、將軍澳雍明苑、馬鞍山錦暉苑、長沙灣凱德苑、火炭旭禾苑及荃灣尚文苑，合共提供4,871伙單位，當中長沙灣凱德苑位於發祥街西，鄰近上一期居屋凱樂苑，項目以單幢式設計，涉及814伙，交通便捷是項目的優勢之一，步行至港鐵南昌站只需5分鐘。

長沙灣凱德苑以單幢式設計，合共提供814伙，平均呎價7,783元，售價介乎195萬至435萬，是6個項目中入場費第二貴的屋苑，僅次於冠德苑的325萬元。該項目有逾7成、即580伙單位的實用面積介乎376至425平方呎，另外156伙單位的實用面積介乎487至522平方呎，亦有78伙實用面積介乎278至289平方呎，預計落成日期為2020年10月31日。

凱德苑與上一期居屋凱樂苑之間，僅隔著一條西九龍公路，交通便捷是項目的優勢之一，由凱德苑步行至港鐵南昌站只需約5分鐘。地鐵上蓋商場V Walk定位高檔，已吸引嘉禾院線、茶木、牛角燒肉、多間台式搖飲店等「排隊食肆」進駐，舖位逾150間。除了V Walk，由屋苑走往荔枝角私樓「四小龍」一帶，也有街市、日式超市等配套。

▲ 居屋2019發展項目長沙灣凱德苑。（房委會提供）

社區康體設施方面，雖然凱德苑不設會所，但區內亦不乏康樂設施，由項目步行大約10分鐘，便可到達南昌公園及深水埗公園。同時鄰近正興建公屋海達邨，屆時會提供商場設施，包括酒樓、街市、超市等，同時亦會提供體育館及圖書館等康樂設施，地盤預料2020年至2021年分階段落成。

凱德苑屬40校網，統一派位學校有聖公會聖安德烈小學、聖公會基福小學、聖公會聖紀文小學等；鄰近則有2間直資一條龍學校，包括英華小學及英華書院、以及聖瑪加利男女英文中小學，但兩校小學都非派位。

▲ 長沙灣凱德苑3樓至40樓2號單位模型。（房委會提供）

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