【居屋2019】火炭旭禾苑五角儲物室拆解 跟鄰近工業大廈貨倉有關?

社會 19:46 2019/05/24

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居屋火炭旭禾苑出現「奇則」,部分單位有「五角形儲物室」,設計背後原來有其原因。

59折新居屋6大屋苑正派發申請表及售樓簡介,其中火炭旭禾苑出現「奇則」,每層14至18室的5個單位,均有一個五角型、沒有窗的儲物室,此「三尖八角」儲物室的設計背後,究竟有何作用?TOPick向房署查詢,揭開「奇則」設計的背後,原來是為了避開該5個面向坳背灣街的單位、受工廈及貨倉的噪音影響,單位因而調整座向,令單位出現「非直角的空間」,房署建議,可善用作儲物室。

旭禾苑被鄰近坳背灣街的工廈群「環抱」,當中面向坳背灣街的單位最受影響,日間或飽受工廠及貨車噪音困擾。房委會公開旭禾苑的售樓簡介後,外界均對單位外形「三尖八角」的14至18室最感好奇,關注為何單位有一個五角形的儲物室。其中以18室的約35平方呎的儲物室為例,佔整單位388平方呎約9%面積,以呎價換算,儲物室「價值」逾24萬元。

沙田旭禾苑2樓至6樓17號單位模型可見「五角型儲物室」。(房委會提供)

房署發言人回覆TOPick指出,火炭旭禾苑面向坳背灣街的單位(即14至18室)座向,避免直望對面的工業大廈及貨倉,有助景觀及噪音消滅。

該批單位調整座向後,單位內部出現了一個「非直角的空間」,房署建議空間可善用作儲物室,又預計單位設計應對整體傢俬擺放的影響輕微;署方又稱,視乎個別情況,以往落成的居屋曾採用相類似的儲物室設計,但沒有說明包括哪些屋苑、以及廚房和儲物室能否打通。

防火層=空中花園 料日後開放可休憩

此外,旭禾苑被指是「摩天居屋」,樓高47層,房署罕見於20樓設防火層,在售樓簡介中,形容為「空中花園」。房署向TOPick指出,該庇護層(防火層)將用作休憩空間,設花糟和少量座椅,意味日後有機會向居民開放;署方強調,根據法例及屋苑樓層數目,必須於樓宇設置庇護層。

旭禾苑屬單幢式發展,位於火炭坳背灣街,提供830個單位,面積介乎294至463平方呎,售價173萬至336萬元。屋苑交通方便,距離火炭站步程不需5分鐘,屋苑樓下也有巴士往馬鞍山、恒生大學等地,亦有巴士前往九龍東及將軍澳。

雖然交通方便,但因屋苑位處工業區,平日上班人流多,晚間卻變「死城」,鮮見貨車及路人出入,街道變得幽靜,工廈食堂更「十之八九」已收鋪,如要覓食或購物,只能到附近大排檔,或經火車站行往附近豪宅御龍山的大型超市和快餐店。

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