房協未補價單位准長者業主大屋換細 料可先賣後買不設時限

社會 20:36 2019/06/14

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油麻地駿發花園屬房協「住宅發售計劃」的屋苑之一。(資料圖片)

去年曝光的房協資助出售房屋,容許未補價單位的長者業主「大屋換細屋」,據悉房協已訂好計劃細節,擬於今年下半年以先導形式推出。業主日後「賣屋」及「換屋」也不設期限,但建議「先賣後買」,料可買近40萬伙未補價的房委會居屋、租置公屋及房協資助出售房屋,建議有待房委會通過。

按現行規定,倘業主曾買入資助出售房屋,則終生不可再買其他資助單位。去年發表的《施政報告》,建議房協研究轄下8825伙未補價「住宅發售計劃」單位,破天荒容許60歲以上的長者業主可「大屋換細屋」。據悉房協已擬定好相關細節,然而計劃建議容許業主售樓後,日後可買房委會的第二市場單位,因此需尋求房委會同意後,房協料月底才可公布計劃細節。

家庭成員要年滿60 業主擁單位十年以上

據了解,房協建議合資格申請者,定於業主及家庭成員均年滿60歲或以上,業主已擁有「住宅發售計劃」單位至少10年;以及申請期前24個月,並無擁有原單位以外的其他本地住宅物業。據悉房協不容許夾屋的長者業主參與計劃,如他們要出售單位,就要先付補價以解除轉讓限制。

日後業主經房協核實資格後,即可於第二市場出售原持有的未補價單位,料出售單位不會設時間限制。倘售出單位後,長者業主需向房委會或房協,申請「購買資格證明書」,料兩星期後獲批,之後就可於房委會或房協第二市場,物色合適單位,同樣不設時間限制。

據悉房委會預計,倘以先導形式推出計劃,將有利合資格業主換樓,也受到需要更多居住空間的家庭歡迎,料公眾反應正面。

房協發言人稱,現正與政府商討計劃的具體執行細節,料計劃最快下半年公布及推出。