煥然懿居僅剩92開放式單位 市建局油旺規劃研究料明年初完成

社會 15:01 2019/06/18

分享:

煥然懿居僅剩92開放式單位,市建局油旺規劃研究料明年初完成。(陳靜儀攝)

市區重建局今日(18日)公佈煥然懿居銷情。以市值62折出售、位於紅磡的首置上車盤煥然懿居,上周三起開始揀樓,至今已邀請約500個申請人到場。揀樓首兩天已售罄兩房單位,隨後一房單位也於揀樓第5日悉數售出。截至今早僅剩92伙開放式單位,面積均小於290平方呎。

市建局第一次接手政府的首置項目,行政總監韋志成留意到,兩房單位較受歡迎,未來若再有首置項目,會參考今次經驗。他指出,煥然㦤居由私樓項目轉變用途,於是才有較多在私樓市場備受歡迎的開放式單位。

另外,油旺地區發展一向是市建局的重點研究項目,韋志成早前在網誌表示,將在油旺地區設立6個「節點」,作重建、復修、活化的重點研究。韋今日公佈六個節點的範圍,包括:西九龍高鐵站附近、旺角東站附近、旺角街市、洗衣街舊水務署一帶、東北水渠一帶、和西北工廠大廈一帶。

市建局將會在油旺地區,就不同人口密度計劃,制定正(增加地區發展密度)、負(降低密度)、零(維持密度)三套規劃藍圖,各自亦會有長、中、短期計劃;有關研究料於明年初完成。

市建局預料,油旺地區研究範圍約有3300多幢樓宇, 收購成本約為1.1萬億元。如按「正」計劃發展,預計可達至收支平衡;但如按零或負計劃發展,則預計面對超過2千億元的財務虧損,

韋志成亦提及公務員合作社重建計劃,他指市建局 已從238個公務員合作社中,挑選37個,整合為兩個重建項目。預計未來可提供3,000公營及私型單位,惟暫時未能提供包括地點和公私營比例等詳情。

韋志成亦有交代市建局的財政狀況,韋指,現時市建局的資產淨值約470億,當中約280億為不動產,約180億為流動資金。

韋志成指,市建局最快能提供收入的重建項目,為2020年第四季的土瓜灣重建項目,加上面對耗資約340億的五年計劃,形容來年為財政上的「風險期」。