《東張西望》直擊公屋單位長開冷氣致樓上一地水珠 地磚滲水變水塘家具發霉

精明消費 13:01 2019/07/04

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下層單位長開冷氣令地板一地水珠,地磚滲水之餘,就連家具都受影響。

夏日炎炎,相信不少人一回家第一個動作就是開大冷氣吧!不過原來長開冷氣而溫度過低的話,有機會令樓上的單位出現「冷凝水」的情況,亦即地板佈滿水珠,家中濕到猶如水塘!TVB節目《東張西望》直擊公屋冷凝水情況,同時為大家拆解解決方法!

房子大半地板佈滿水珠

《東張西望》訪問了住在馬鞍山的公屋欣安邨的陳姓夫婦。每到夏天,他們單位內的地磚上長期有水珠,範圍甚至由睡房一直延伸到客廳的電視櫃,房子一大半地板都佈滿水珠。水珠更滲入傢俬,連電視櫃內都有發霉現象。

下層單位長期開冷氣導致「冷凝水」。(圖片來源:影片截圖)

陳太太向管理處求助,發現是樓下的單位開冷氣時,風口對著天花板吹,令樓上地板降溫,水氣飽和,地面形成「冷凝水」。他們曾向樓下投訴,但對方只稱風口是向平,因而一直沒有解決事件。《東張西望》主持人與他們一起去找樓下住戶理論,對方只回應:

我們長期開冷氣與這個問題根本沒關係,我們會關冷氣的。但即使我們關掉冷氣,他們樓上(的地板)還是濕的。

水珠甚至令木傢俬發霉。(圖片來源:影片截圖)

主持人再度追問為何他們關了冷氣,樓上仍然會滲水,對方就回應將責任推給房屋署:

那你就要問問房屋署怎樣興建房子,還有他們的地板怎樣鋪。

律師:可向樓下的佔用人要求賠償

《東張西望》翻查資料,發現「冷凝水」問題似乎在公屋特別嚴重,單在2017年已有3千多宗投訴,不少人都上網尋求解決方法。裝修專家Simon Tang建議在裝修時鋪一層無縫地板。

無縫地板一般用珍珠棉,再鋪上木地板,但我們就不用珍珠棉,而是用絕緣性較強的絕緣膠,鋪上去以後再鋪木地板。絕緣性夠強,水氣就不會凝結。

Simon又指如果用家想簡單一點,也可以將坊間有售的防撞牆貼貼在地上,這樣已有助阻隔冷溫度傳上去。防撞牆貼低成本,自己用鎅刀就可以處理。

專家建議可用防撞牆貼阻隔冷溫度傳上地板。(圖片來源:影片截圖)

如果因「冷凝水」問題而有財物損失,又能否追討賠償呢?律師黃國桐表示,受影響的住戶可向樓下的佔用人要求賠償,因為根據大家了解,冷凝水是樓下長時間以低溫開冷氣,這樣屬於民事上的滋擾。如果樓上因冷凝水而令傢俬有任何損失,樓下是需要負責財物上的損失。