房委會34萬伙資助屋將可免補價分租 社聯可作二房東

社會 00:01 2019/07/30

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房委會和社聯將加入房協的「未補價資助出售房屋-出租計劃」。(資料圖片)

香港房屋協會(房協)的「未補價資助出售房屋—出租計劃(計劃)」推行近一年仍未「開齋」;為提升成效,香港房屋委員會(房委會)和香港社會服務聯會(社聯)將加入計劃,並放寬放租模式和渠道,預期業主今年第四季可遞交申請,或可選社聯作為「二房東」,模式將參考「社會房屋共享計劃」。 

房委會資助房屋小組委員會(小組委員會)昨(29日)決定,預計於今年第四季,將34萬伙未補價的租置公屋及居屋,以試行形式加入計劃。業主擁有單位滿十年或以上,可將單位分租予已輪候公屋至少3年的一般申請者、輪候公屋至少6年的非長者一人申請者,亦可以選擇將單位租予社聯。

房委會加入後,房協的計劃料可提供逾35萬個具潛力的單位。房協發言人表示,社聯將協助合資格業主及租戶進行配對,形式與「社區共享房屋」計劃類似。社聯發言人則指,正與房協探討合作計劃,惟未落實具體細節。除經由社聯配對,合資格業主亦可透過房協新建的網上放盤平台,或經地產代理配對。

計劃的優化措施中,未有提供租金津貼或封頂,房委會委員招國偉招國偉指,房委會將持續審視租金水平,適時調整政策,希望一年可租出逾千個單位。房委會委員、民主黨立法會議員尹兆堅則認為,租金會貼近市價,基層難以負擔,或只有數十個單位可租出。

在原計劃下,業主只能租出個別睡房,但經優化後,業主亦可以出租整個單位;惟為避免業主過度分間單位,業主最多只能簽訂兩份租約。尹兆堅認為,租約封頂會影響三房單位業主的出租意慾;招國偉則認為,租約封頂有助避免業主過度分間單位。

另外,公屋聯會昨於小組委員會開會前請願,建議將位於石籬的中轉屋,納入暫租住屋的計劃,增加過渡房屋的供應。又建議降低公屋綠化面積比率,換取更多樓面面積。