【泰國買樓】羅敏莊300萬港元曼谷買800呎單位　退休往泰國生活：香港生活費太高

泰國不但是港人旅遊熱點，近年不少人也選擇在該處置業，當中44歲的羅敏莊便是其中一人。羅敏莊（Mimi）未雨綢繆，在3年前於曼谷商業地段Thonglor以一筆過付款形式，以300萬港元在當地購下800呎單位，不但地段優越鄰近Sukhumvit地鐵站，民生配套設施完備，計劃為將來退休之用。

其實羅敏莊選擇在泰國買樓，因5年前開始，她常與家人往曼谷度假，漸漸地也愛上這地方，更決意將來退休在此生活，是在當地尋找安樂蝸。去年8月開設facebook專頁「我要睇樓團」教港人如何在泰國買樓，兼親身帶團睇樓，成為泰國睇樓KOL。

▲ 羅敏莊成功轉職為泰國樓盤KOL。（黃建輝 攝）

上月中，當地發展商Richyield AP Thai Property有新樓盤開售，羅敏莊又出動帶人睇樓，其中一日她更帶同女兒陳禛同行，她更於專頁分享照片。

縱然頻頻於泰國帶人睇樓，她卻謙稱並非專家：「可能好多人會跟我說：『你現在買樓好似好叻呀！』，其實不是，純粹因為實際用途去置業，我不是炒樓，亦不是當一場賭博去做，只是覺得香港樓市好癲，若以這個價錢在泰國買樓，生活可以過得好一點而已。只要3年後未能以原價買回這層樓，我已當賺了，不會期望升值幾多。」

▲ 上月中羅敏莊於泰國帶人睇樓。(facebook圖片)

若果港人想在泰國置業，羅敏莊奉勸先調整心態，摒棄一些既有想法：「香港人好多時買樓會問：『幾時升呀？』，又會問：『層樓幾時可以有人租住，不用供？』其他地方跟香港真的不同，我不會答得好確實，因為沒人可以擔保。只要層樓是你喜歡又負擔得起，這才是大前提。」

羅敏莊坦言不少團友跟她想法相近，想於泰國退休過下半生：「他們跟我差不多年紀，想找個單位於退休後自住，因香港的生活負擔太重，大家想將香港的單位租出去，然後把租金當生活費。另外，有些公務員把退休金用於泰國置業，之後在那裡生活。」

身邊也有朋友奇怪，為何羅敏莊那麼快計劃退休，她說畢竟老公已50歲，是時候為未來計劃：「有些人喜歡工作直至離世那一天，但我喜歡悠閒一點，想周圍走去看看這世界。加上老公是演員，可能有半年要工作，有半年時間留在家，所以屆時可兩邊走。」

▲ 這天更帶埋女兒陳禛去睇樓。(facebook圖片)

泰國樓價相對香港來說較低，而當地政府亦對樓價作出監管，上升幅度最多保持百分之四左右。羅敏莊說，當地樓宇由幾廿萬至幾百萬都有交易，不過外國人買樓最好「一炮過」付款，只因沒有資產作為貸款抵押。

她說：「萬幾元的呎價已是頂級價錢，可以購買到酒店式住宅單位，不過幾十萬的單位質素也不會差，只是地點較偏遠少少，要乘搭半小時車程才到市中心，所以是有不同的選擇。」

羅敏莊所買單位位處曼谷商業地段，她覺得買家可各取所需，選取近郊位置：「泰國大城市的感覺跟香港差不多，若果你已厭惡稠密的城市生活，可揀芭堤雅及遠一點的清邁，享受比較鄉村及悠閒的生活。我反而想有點身處大城市的感覺，留待假日時駕車到鄉郊度假，說不定將來在芭堤雅或清邁買間度假屋。」

▲ 羅敏莊大讚泰國食物大件又抵食。(facebook圖片)

除樓價相對香港吸引外，泰國的生活水平低亦是吸引羅敏莊移居當地原因：「在香港茶餐廳食餐飯至少要50、60元，但在泰國食碗麵加杯凍飲，大概花費100泰銖，大約25元港紙，如果你想做個闊太的話，可以兩個人用200元食high tea。」

不過泰國政局有時不穩，惟羅敏莊卻不擔心過：「如果怕便不會選擇在那裡買樓。我們只是普通市民，又沒有甚麼政見，只是在那裡簡單地生活兼養老。」

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